Otellerde yatırımın geri dönüş süresi 35 yıla çıktı

İSTANBUL- Türkiye’de Otel yatırımlarının geri dönüş süresi (ROI) rekor seviyelere ulaştı. Turizm Databank’ın Yatırımlar Analizi Araştırması’na göre, 2025 yılı itibarıyla bir otel yatırımının geri dönüş süresi ortalama 35 yıl oldu. Böylece otel yatırımlarında geri dönüş süresi, önceki yıllara kıyasla önemli ölçüde uzadı.
Araştırma verilerine göre, 2020 öncesinde ortalama 30 yıl olan geri dönüş süresi; 2021 ve sonrasında hızla artan üretim ve işletme maliyetleri nedeniyle 5 puanlık artışla 35 yıla yükseldi.
Bu durum, yatırımcılar açısından turizm sektöründeki finansal risklerin arttığını ortaya koyuyor.Çalışmada, yatırımın yapıldığı lokasyonun geri dönüş süresi üzerinde belirleyici rol oynadığı da vurgulandı.
Özellikle İstanbul gibi yüksek ciroların elde edildiği şehirlerde, geri dönüş süresinin görece daha kısa olabildiği; buna karşın düşük doluluk ve gelir potansiyeline sahip bölgelerde ROI süresinin daha da uzadığı belirtildi.Turizm Databank yetkilileri, artan maliyet baskısı ve finansman koşullarının, yeni otel yatırımlarında fizibilite çalışmalarını her zamankinden daha kritik hale getirdiğine dikkat çekti. Araştırma, otel yatırımlarında artık “kaç yılda finanse ediliyor?” sorusunun yatırım kararlarının merkezine yerleştiğini ortaya koydu.