Bankacı dostlarıma ve ekonomi üzerine fikir yürüten ve sorumlu mevkide olan kişilere hatırlatmak istediğim bir şey : İnşaat sektörü durmamalı. Başlamış inşaatlarda işçiler herzaman çalışmalı ki vatandaş konut alsın. Yoksa başlamış inşaatların durduğunu görürse, tedirgin olur ve müteahhit takımına itimadı kalmaz.
Şükrü Kızılot yazmış İnşaat sektöründe görüntü bulanık
Başlıkta bulanık diyor ama dikkatle bakıldığında, bulanık ötesi, cansıkıcı bir durum var diyor.
Rakamlara bakarsanız, Sn. Kızılot haklı. Ancak dönmekte olan çarkı döndürmeğe devam etmeliyiz. İster banka kredisi, ister barter ister borç ama ne olursa olsun işçi inşaatta olmalı. Yoksa halimiz harap. İnşaat sektörü bütün sektörlerin fonksiyonu durumunda. Orası durursa diğerlerininde duracağının işaretidir.
2009'un ilk çeyreğinde %13.8 olan ve savaş yıllarından buyana görülmemiş bir küçülme yaşayan ülkemizde, inşaat sektöründeki küçülme % 18.9 oldu.
Devletin, TOKİ'nin ve Belediyelerin bu konuda yapacağı çok şey var. Son önlemler bir çözüm getirmedi. KDV 'de zaten konutların %95'i 150 m2'den aşağı olduğu için fayda getirmedi. Kademeli indirim olabilir diyor Kızılot. TOKİ olayının olumsuzlukları ortadan kaldırılmalı. TOKİ rakip olmaktan çıkmalı. Yandaşları kayıran sistem şikayet konusu. Ama inşaat sektörünün en büyük sorunu kredi konusu. Bir üretim ve pazarlama şirketinin borçlanma olanaklarına sahip olmayan sektör bu konuda sıkıntıda. Çeki yok, senedi yok. İhracatı yok. Akreditifi yok. O zaman bankaların sektöre yaklaşımları daha farklı olmalı.
Konut için daha cazip fiyatlarda faiz uygulamaları olmalı. İpotek karşılığı, ütt hakkı karşılığı kredi sistemi daha uygun koşullarda teklif edilebilir.
Sektörde diğer bir realite daire fşiyatları hala yüksekliğini korumaya devam ediyor. Firmalar ya bankaya kredi faizi ödeyecekler ya da alıcıya düşük fiyat uygulayıp satışı pompalayacaklar. Arzu edilen tabii ki ikincisi. Konut fiyatlarını düşürecek oland budur.
Dediğim gibi inşaat durmamalı. İskeleden işçiyi indirmemeliyiz.O gün gelirse durgunlıkta gelir. Bankalarımız daha anlayışlı olmak durumunda.
