MUĞLA – Dalaman ilçesine bağlı Kapıkargın Mahallesi’nde, Tarım İşletmeleri Genel Müdürlüğü’ne (TİGEM) ait doğal sit alanı içindeki arazinin bir bölümünü kapsayan turizm amaçlı çevre düzeni planı değişikliği ve imar planları askıya çıkarıldı.
Alanın yüzde 83,41’inin golf tesislerine ayrıldığı planlarda, toplam 4 bin 800 yatak kapasiteli dört konaklama tesisi öngörülüyor. Kurum görüşlerinde ise tarım arazileri, su kaynakları, taşkın riski ve deniz kaplumbağalarının korunmasına ilişkin uyarılar bulunuyor.
Muğla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından yapılan duyuruya göre, Kapıkargın Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi ile Sarıgerme Turizm Alanı III. Kısım kapsamında hazırlanan planlar, Bakanlığın 28 Eylül 2026 tarihli onayının ardından 12 Ekim’de 30 gün süreyle askıya alındı.
Askı süreci; 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği, 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı, 1/5.000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı’nı kapsıyor.
DOĞAL SİT İÇİNDEKİ ALAN TURİZM BÖLGESİ OLARAK GÖSTERİLDİ
Planlama, TİGEM’e ait 7 milyon 37 bin 75 metrekare büyüklüğündeki 152 ada 2 parselin, 2 milyon 759 bin 278,47 metrekarelik bölümünü kapsıyor. Söz konusu bölüm, “Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı” ile “Nitelikli Doğal Koruma Alanı” statüsündeki doğal sit sınırları içinde bulunuyor.
Plan açıklama raporuna göre bölge, 2011 yılında onaylanan çevre düzeni planında sazlık-bataklık, tarım arazisi, TİGEM arazisi, sulama alanı ve doğal sit alanı sınırları kapsamında yer alıyor. Alan aynı zamanda Caretta caretta deniz kaplumbağalarının önemli yuvalama bölgeleriyle ilişkili konumda bulunuyor.
Yeni çevre düzeni planı değişikliğinde ise planlama alanının tamamı “Turizm Bölgesi” olarak gösteriliyor.
ALANIN YÜZDE 83,41’İ GOLF TESİSLERİNE AYRILDI
Uygulama imar planının alan dağılımına göre, toplam alanın yüzde 83,41’ini oluşturan yaklaşık 2 milyon 301 bin 392 metrekarelik bölüm, golf turizm tesis alanı olarak ayrıldı.
Konaklamalı turizm tesis alanlarının payı ise yüzde 7,43 olarak belirlendi. Planlarda, her biri 1.200 yatak kapasiteli dört tesisle toplam 4 bin 800 yatak kapasitesi öngörülüyor.
Geriye kalan bölümler; günübirlik tesis, rekreasyon, park, trafo, bisiklet otoparkı, yol ve pasif yeşil alan kullanımlarına ayrılıyor.
TARIM İL MÜDÜRLÜĞÜ OLUMSUZ GÖRÜŞ BİLDİRDİ
Plan açıklama raporunda yer verilen kurum görüşlerine göre, Muğla İl Tarım ve Orman Müdürlüğü, parselin Dalaman Büyükovası içinde kalan yaklaşık 2 milyon 438 bin 770 metrekarelik mutlak tarım ve özel ürün arazisi niteliğindeki kısımlarının turizm amacıyla tarım dışı kullanımını uygun bulmadı.
Parselin sazlık, bataklık ve kumullarla kaplı yaklaşık 1 milyon 938 bin 200 metrekarelik kısmı ise tarım dışı alan olarak değerlendirildi.
Buna karşılık Tarım ve Orman Bakanlığı, 15 Nisan 2026 tarihli Makam Oluru ile 317,6 hektarlık alanın turizm amaçlı tarım dışı kullanımına izin verdi.
SULAK ALAN VE DENİZ KAPLUMBAĞALARI İÇİN KORUMA TALEBİ
Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğü, kurum görüşlerinden birinde Dalaman Sulak Alanı içinde herhangi bir imar planı çalışması yapılmamasını istedi.
Genel Müdürlük, planlama alanının Deniz Kaplumbağalarının Korunması Genelgesi’nde belirtilen 20 önemli yuvalama alanından biri olan Dalaman-Sarıgerme içinde kaldığını da belirtti. Bu kapsamda koruma ve kullanma koşullarına uyulması, sulak alanlarda doldurma ve kurutma yasağının plan notlarına işlenmesi talep edildi.
GOLF VE TERMAL TESİSLERİN SU İHTİYACINA DİKKAT ÇEKİLDİ
Muğla Büyükşehir Belediyesi Çevre Koruma ve Kontrol Dairesi Başkanlığı, Ekim 2024 tarihli görüşünde golf ve termal tesislerin yüksek su ihtiyacına dikkat çekti.
Belediye, su kaynaklarının yetersiz kalabileceğini ve iklim krizi koşullarında bu tesislerin bölgenin su rezervlerinde ciddi azalmaya yol açabileceğinin değerlendirilmesini istedi.
DSİ’DEN TAŞKIN UYARISI
Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü Taşkın Kontrol Dairesi Başkanlığı, 17 Eylül 2026 tarihli yazısında planlanan alanın Dalaman ve Tersakan akarsularının muhtemel taşkın etki alanı içinde bulunduğunu bildirdi.
Yazıda, bu akarsular için DSİ veya Su Yönetimi Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanmış taşkın risk ve tehlike haritası bulunmadığı belirtilerek taşkın durumunun ve alınması gereken önlemlerin belirlenmesi gerektiği ifade edildi.
ZEMİN RAPORUNDA ŞİŞME VE OTURMA TESPİTİ
Planlama bölgesindeki 272,02 hektarlık alan için hazırlanan ve 22 Ekim 2025’te onaylanan mikrobölgeleme etüt raporunda zemin, “önlem alınabilecek nitelikte şişme-oturma açısından sorunlu alan” olarak sınıflandırıldı.
Yeraltı suyunun iki metre derinlikte bulunduğu belirtilen raporda, yapılaşma için zemin iyileştirme önlemleri öngörüldü. İnceleme alanında çökme-tasman, çığ ve tıbbi jeoloji gibi diğer doğal afet tehlikelerinin gözlenmediği de kaydedildi.
DALAMAN ÇAYI AĞZINDA MAHMUZ PROJESİ
Kurum yazışmalarında, planlama alanına bitişik Dalaman Çayı ağzında, kıyıdan denize uzanan taş veya beton set niteliğinde bir mahmuz projesinin planlandığı bilgisi de yer aldı.
Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı Altyapı Yatırımları Genel Müdürlüğü, projenin kısmen Kesin Korunacak Hassas Alan, kısmen de doğal sit alanında kalması nedeniyle imar planı onay sürecinin sonuçlanmadığını bildirdi. Genel Müdürlük, projenin kendisine ait olmadığını da belirtti.
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.