TOKİ'DEN ULUDAĞ ETEKLERİNE KONUT

BURSA -Türkiye'de özellikle alt gelir grubunun ev sahibi olması için 20 yıla varan peşinatsız vadelerle imkanlar sunacak çalışmalar yaptıklarını ifade eden TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, gecekondulaşma ve kaçak yapılaşmanın önüne geçilmeden kalkınmanın zor olacağını belirtti.
Türkiye'de gayrimenkul sektörüne yön veren Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) ve Bursa Büyükşehir Belediyesi tarafından Sermaye Piyasası Kurulu ile Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından desteklenen Gelişen Kentler Zirvesi Almira Otel'de başladı. Toplantıda, Bursa'nın gayrimenkul sektörü açısından potansiyeli ve yatırım imkanları masaya yatırıldı.
Açılışta konuşan TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, Bursa-İzmir-İstanbul aksının önemine değindi. Körfez geçişiyle bu iller arasındaki mesafenin kısalacağını ve iletişimin de artacağını dile getiren Bayraktar, bu sayede önümüzdeki süreçte Bursa'nın İstanbul'un yükünü önemli ölçüde alacağını söyledi.

"ALT GELİR GRUBUNA AĞIRLIK VERECEĞİZ"
Bursa'da bugüne kadar 10 bin 500 konut yaptıklarını hatırlatan Bayraktar, "Türkiye ve Bursa'da ciddi kentsel dönüşüm projeleri yapıyoruz. Yatırım olarak en çok gelir getiren, gayrimenkuldür. Ölü yatırım gibi görünse de tetiklediği yan sektörlerle birlikte çok önemli bir aktivite. Şehirleri kaçak yapı ve gecekondu yapılaşmalarından arındırmamamız gerekir. Şehirler bu şekilde kalkınacaktır. Şehirler kalkınırsa ülke kalkınır. TOKİ olarak planlı ve düzenli kentsel dönüşüm projelerine imza atıyoruz. TOKİ
olarak toplumun her kesimine hitap etmeliyiz. Barınmaya ihtiyacı olan insanlarımızın ev almaya kudreti yok. Devlet olarak bu insanlara ev vermek zorundayız. Evine taşındıktan sonra kira öder gibi 15-20 yıla varan vadelerle bu insanlara konut vermeliyiz. Bu şekilde hem insanlar ev sahibi olacak hem de kaçak yapı ve gecekondulaşmanın önüne geçilecek. TOKİ olarak 410 bin konut rakamına ulaştık. 2011 yılına kadar 500 bin konut üretmek istiyoruz. Alt gelir grubu ve yoksulları konut sahibi yapmaya yönelik kentsel
dönüşüm çalışmalarımız devam edecek" dedi.

"BURSA İSTANBUL'UN YÜKÜNÜ ALACAK"
Başbakanlık Toplu Konut İdaresi'nin Bursa'da yaptığı çalışmalar hakkında bilgi veren Bayraktar, "Körfez geçişiyle İstanbul-Bursa-İzmir arasındaki mesafe azalacak, iletişim artacak. Önümüzdeki süreçte Bursa İstanbul'un yükünü önemli ölçüde alacaktır. Bursa'da bugüne kadar 10 bin 500 konut yaptık. Ciddi kentsel dönüşüm yapıyoruz. Tarihi dokuyu geliştirmeye verdiğimiz önem kapsamında Bursa'da 37 projeye destek verdik. Bursa için yetmez. Kendi özelinde Uludağ'ın eteklerindeki salaş yapıları temizleyip
bahçeli evler yapmalıyız. Kent merkezindeki binaların altında bulunan ufak atölyeleri kaldırmak gerekiyor. Gürsu'da alternatif kent kurmamız lazım. Alt gelir grubuna kaçak yapıya yönelmemesi için peşinatı az evler vermemiz lazım. Gelişmenin zengin olmanın en temel özelliklerin biri gayrimenkule dayalı yatırımdır" diye konuştu.

BORSADA İNŞAAT VE GAYRİMENKUL DESTEKLENECEK
Zirvenin açılışında konuşan Sermaye Piyasası Kurulu Başkanı Prof. Dr. Vedat Akgiray da SPK olarak gayrimenkul sektörünün önünü açacak çalışmalara imza attıklarını belirtti. Gayrimenkul ve inşaatın krizden çıkışta lokomotif rolü aldığını dile getiren Akgiray, "Ülkemize baktığımızda sermaye piyasaları küçük kalıyor. Yatırımcıları borsaya özendirmeye çalışıyoruz. Gayrimenkul ve inşaat, krizden çıkışta lokomotif sektördür. Satılan konut ve kullanılan ticari alan birçok sektörü tetikler. Sektörü desteklemek
için SPK olarak yakın zamanda gayrimenkul yatırım ortaklığını kolaylaştırdık. Toplam sermayenin yüzde 49'unu halka açmak gerekliydi, bunu yüzde 25'e indirdik, sermaye zorunluluğunu rahatlattık ve GYO yöneticisi olmak için profesör olma zorunluluğunu kaldırdık. Sermaye piyasalarını kullanmayan firmaların borsaya gelmesini istiyoruz. Türkiye ekonomisini 10 yıl içinde iyi yerlere getirmek istiyoruz" diye konuştu.

"BURSA TURİZMLE KALKINMALI"
GYODER başkanı Turgay Tanes ise global kriz nedeniyle gayrimenkul sektöründe önemli bir küçülme yaşandığını hatırlatıp 2010 yılının sektör açısından toparlanma yılı olmasını beklediklerini kaydetti. Bu nedenle gelişmeye açık potansiyele sahip illeri ön plana çıkarmak için böyle etkinlikler düzenlediklerini hatırlatan Tanes, "Yerel yönetimle, sektör temsilcilerini buluşturuyoruz. Bursa da bu anlamda çok önemli bir kentimiz. 2001 yılında 2500 dolar seviyesinde olan kişi başına düşen gelir, bugünlerde 11
bin dolara yaklaşmış. Ancak yılda 100 bin turist geliyor. Bu sayının en kısa zamanda 10 katına çıkması gerekli. Bunun içinde konaklama tesisleri gibi altyapı yatırımları yapılmalı" dedi.

"BURSA HER YÖNÜYLE TÜRKİYE'NİN EN HIZLI GELİŞEN ŞEHRİ"
Büyükşehir Belediye Başkanı Recep Altepe, büyük medeniyetlere ev sahipliği yapmış köklü geleneklerin beşiği olması, coğrafi konumu ve ekonomik yapısı nedeniyle Bursa'nın sürekli bir ilgi odağı olduğunu söyledi. Bursa'nın son 50 yıldır en hızlı büyüyen kent olduğuna değinen Başkan Altepe, "Reytingi en yüksek olan kentiz. Toplam ihracatın yüzde 20'sini üretiyoruz. Dünya pazarlarına giden meyvelerin yetiştirildiği verimli ovalarımız var. Tarih boyunca ipek ve baharat yollarının kesiştiği önemli bir ticaret merkeziyiz. Dağımız, denizimiz, termal kaynaklarımızın zenginliği, sanat ve kültürel potansiyelimiz kente olan ilgiyi daha da artırıyor. Türkiye'ye örnek gösterilen kentsel dönüşüm projelerimiz var. Bu zirvede yeni kentsel dönüşüm projelerinin önü açılacak. Tabakhaneler bölgesi, intam, santral garaj gibi alanlar özellikle dönüşüm projelerine açık alanlarımız. Bu zirveye katılan sektör temsilcilerine buraları gezdireceğiz. Yatırıma açık tüm alanları gözler önüne sereceğiz. Bu zirve daha sağlıklı ve
yaşanabilir kentlerin oluşmasına öncülük edecek" açıklamasını yaptı.