TOK ATAKÖY İHALESİNİ YİNE İPTAL ETTİ

ANKARA- Toplu Konut İdaresi TOKİ, Dünya Göz Hastanesi ile Galleria Alışveriş Merkezi'nin de üzerinde yer aldığı Ataköy sahil şeridindeki arsanın satışı için açtığı ve 4 Eylül'de gerçekleştirilmesi öngörülen ihaleyi yine iptal etti. Geçen yıl Mart ayında düzenlenen ilk ihalede, basında yer alan “adrese teslim ihale” yönündeki haberler üzerine, Başbakan'ın talimatı ile iptal edilirken, bu kez de aynı gerekçe ile TOKİ Başkanı Bayraktar ihaleyi iptal etme kararı aldı.
TOKİ Başkanı Bayraktar, konuşa ilişkin açıklamasında “Adrese teslim ihale yapıyormuşuz gibi gösteriliyor. Kamuoyunun vicdanını ikna edemezsek gerekirse arsayı satmayız,” ifadesini kullandı.
Bayraktar,  “arsanın değeri 1 milyar YTL gibi” rakam ifade edenlerin hem ihaleye girmediğini hem de bu sözlerle kamuoyunda şüphe yaratmak istediğini söyledi.
Bu tür spekülasyonlar nedeniyle TOKİ'nin zan altında bırakılmak istendiğini öne süren Bayraktar, kamuoyu vicdanını rahatlatmak, kurumu yıpratmamak için, bir çok teklif gelmesine karşın ihaleyi iptal etme kararlaştırdığını açıkladı.
İhaleye katılmak için şimdiye kadar 2'si yabancı 12 firmanın şartname aldığını bildiren Bayraktar, aslında arsanın bu haliyle satılmasında kanunen bir engel bulunmadığını vurguladı.

30 YILDA 66 MİLYON KİRA GELİRİ YERİNE 60 MİLYAR YTL ARSA GELİRİ
Satışa sunulan taşınmazla üzerinde yer alan kira geliri getiren tesislerin rayiç değerinin saptanması hususunda Sermaye Piyasası Kurulu'nca izinli ekspertiz şirketine yaptırılan değerleme sonunda belirlenen bedel üzerinden ihaleye çıkıldığını belirten Bayraktar, şu bilgiyi verdi:
“Taşınmaz üzerinde yer alan tesislerin yıllık ortalama 2 milyon 200 bin YTL yıllık kira getirisini; kalan kira süresi olan 30 yıllık olarak düşündüğümüzde TOKİ yaklaşık 66 milyon YTL kira bedeli tahsil edebilecek. Oysa ihale muhammen bedel olan 450 milyon YTL;den gerçekleşse dahi, bu tutarın bugünkü güncel faizlerle 30 yıllık getirisi, yaklaşık 60 milyar YTL olur. Ortaya atılan şaibelerle, ihale engellenirken, aslında kamu ne kadar zarara uğratılıyor. Arsanın değerinin ifade edenler, ihaleye de katılmıyor. Ama kamu vicdanını yaralayacak ve kurumu yıpratacak açıklamalarını sürdürüyorlar.”

“İPTAL KAMUNUN DA İDARENİN DE ZARARINA”
İhaleye katılmak üzere sadece tek firmanın değil ikisi yabancı, 12 firmanın şartname aldığını bildiren Bayraktar, tek firmanın katılmasının da ihale açısından bir engel olmadığına dikkati çekti.
Bayraktar, ayrıca ihaleden sonra gerekli rekabet ortamının sağlanamadığı kanaatine varılması durumunda, TOKİ'nin satışı onaylayıp onaylamama konusunda takdir yetkisine sahip olduğunu hatırlattı.
Arazinin satışının durdurulması konusunda alt kiracı olan Dünya Göz Hastanesi San. ve Tic. Ltd. Şti.'nce açılan davanın da hukuki dayanaktan yoksun olduğunu savunan TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar “Taşınmazın satışı halinde bu şirketin halen devam etmekte olan kira sözleşmesinde değişiklik olmayacak. Dolayısıyla herhangi bir menfaat ihlali olmamasına rağmen davanın açılması, TOKİ aleyhine kamuoyu oluşturmaya çalışılmasından başka bir niyet taşımıyor,” dedi.
Bayraktar, kaynak ihtiyacı içinde olmalarına karşın, İdare'nin daha fazla yıpratılmasını önlemek ve kamu vicdanını rahatsız etmemek için, İdare'nin ve kamunun zararına da olsa ihaleyi iptal ettiklerini söyledi.
İstanbul'un Bakırköy ilçesi, Zeytinlik Mahallesi'nde yap-işlet-devret modeli ile 2038 yılına kadar kirada olan, TOKİ'nin mülkiyetindeki toplam 297 bin 567,50 metrekare taşınmazın 139 bin 251 metrekarelik bölümünün satışı için, 4 Eylül günü saat 14.00'de açık artırma yöntemiyle ihale düzenlenecekti.
Marmara Denizi'nin kıyısında, havaalanına 3 dakika mesafedeki arazinin üzerinde Galleria Alışveriş Merkezi, Sheraton Hotel, Dünya Göz Hastanesi, Benzin İstasyonu ve marina yer alıyor.
Arazinin imar planınına göre alışveriş merkezi, otel, apart otel, restauran, marina, yat kulübü, kongre merkezi, akaryakıt istasyonu, spor ve eğlence merkezi ile sağlık kulübü yapılarına izin verilebiliyor.
Toplam inşaat alanı hakkı 183 bin 132 metrekare olan alanda, yaklaşık 100 bin metrekare kapalı alan inşa edilebilecekti.