SÜMERBANK BİNASI OTEL OLUYOR

İSTANBUL- Sümerbank'ın Karaköy'deki tarihi genel müdürlük binası kiralık kasalı otel oluyor. Simurg Turizm'in kapıdaki change-exchange yazılarından kiralık kasalara kadar bankaya ait tüm anıların yaşatılmasını öngören projesi 12 milyon dolara mal olacak.

Binayı Deutsche Bank da kullanmıştı.

Türkiye'nin "Sanayi Mektebi" batık Sümerbank'ın Karaköy Bankalar Caddesi'ndeki genel müdürlük binası otel oluyor. Simurg Turizm'in kapıdaki change-exchange yazılarından, kiralık kasalara kadar bankaya ait tüm anıların yaşatılacağı proje 12 milyon dolara mal olacak. Sümerbank'tan önce 1915-1930 yılları arasında da Deutsche Bank'ın Genel Merkezi olarak kullanılan bina mermer sütun ve kolonlarıyla dönemim iddiasını yansıtıyor. 3 bin metrekarelik alana sahip Sümerbank'ın adını da yaşatacak olan bu yeni otelin terası Boğaz Köprüsü'nden Unkapanı'na kadar geniş bir manzaraya hakim olacak.

BELGELERİ YAŞATACAK

50'ye yakın odasının olması planlanan otelle ilgili proje çerçevesinde www.sümerbank.com internet adresini de satın alan Simurg Turizm'in Yönetim Kurulu Başkanı Timur Özdemir, web sitesinde hem binanın kasalarında kalmış belgeleri hem de Sümerbank'ın tarihini paylaşacak.

"Böyle bir binaya sahip olduktan sonra işi vasat yapamaz hale geliyorsunuz. Elimize geçen her belgeyi saklıyoruz. İş otel yapmaktan ibaret değil, konsept yaratmak," diyen Özdemir, bir yandan sitenin hazırlıklarını sürdürürken diğer yandan da otelin adında Sümerbank'ı yaşatmayı planlıyor.

Sümerbank projesinde otelin yanısıra sanatsal etkinliklerin yer aldığı bir bölümün de var olacağına dikkati çeken Özdemir "Bina o kadar orjinal ve akıllı ki. Yerin altındaki üçüncü katında bile hava sirkülasyonu var. İnşaatına bu yıl baharda başlayacağımız oteli 2009 ortasına yetiştireceğiz," dedi.

APARTMAN OTELİ

Uzun bir tekstil geçmişinin ardından ilk turizm projesine Sıraselviler'deki Lush otel ile imza atan Özdemir, bu projesinde her odada farklı İstanbul kültürlerinin yansıtıldığı bir İstanbul apartmanı yaratmıştı.

7 milyon dolar yatırımla 2006 yılında açılan Lush Otel'in değeri iki yılda 17 milyon dolara ulaştı.

İşletme değeri olarak da binanın kendisini üç yılda amorti edeceğini bildiren Özdemir, şunları söyledi:

"İkinci dereceden tarihi eser olduğu için, projede ön cephe korundu. Çok daha fazla oda yapabilecekken dokuyu bozmamak adına tavan yüksekliklerinde de aslına sadık kaldık. Böyle olmasa 22 yerine 35 oda yapabilirdik ama bunu özellikle yapmadık. Önemli olan fark yaratabilmekti."

ÖZEL ADADA BAĞ OTELİ

Yabancılardan çok sayıda teklif geldiğini açıklayan Özdemir, bu ortaklık teklifleriyle ilgili olarak "Lush'ı satmayı şu an düşünmüyoruz ama ticaret erbabıyız, herşey satılık," dedi.

Yurt içinde de üç proje için teklif aldığına dikkati çeken Özdemir, şöyle konuştu:

"Teklif edilen projelerin ikisi İstanbul dışında. Bir tanesi özel bir adada bağ evi projesi. Ortalama 700 bin dolara satılacak evlerin içerisinde 24 odalı bir otel var. Nisan ayında şekillenecek olan projede işletmeci de olabiliriz, oteli satın da alabiliriz. Kayseri ve Bursa'dan da eski binaların otele çevrilmesi konusunda teklifler var."

Geçmişi almak kolay değil

ESKİ bina işinde başarılı olmak için biraz romantik, biraz duygusal, biraz da ticari düşünüp dozajı iyi ayarlamak gerektiğini belirten Timur Özdemir "İnsanlar, özellikle eski binaları endüstiyel yatırımcıya vermek istemiyor. Ben de 60 yaşında olsam aynen bunu yaparım. Elimdeki değeri heba etmek istemem. Bu nedenle geçmişi satın alırken o geçmişi öldürmemek de önemli," dedi.

Florya'daki Kibrithane kliplere kiralanıyor

FLORYADA'ki tarihi kibrit fabrikasını da aldıklarını söyleyen Timur Özdemir "22 dönümlük bu projenin bütçesi 13-14 milyon dolar olacak. Orada yine otel ağırlıklı bir proje gerçekleştireceğiz ama bölge birinci dereceden tarihi eser olduğu için incelemelerimiz sürüyor," dedi.

Geçiş döneminde Kibrithane özel partiler, dizi ve klip çekimleri için kiraya veriliyor.

İstanbul metropol, Londra köy-kent

LUSH markasını büyütmek için yurt dışına açılma hedefi olduğunu söyleyen Timur Özdemir, bu açılımın Londra'dan başlayacağına dikkati çekerek "Londra köy kent, İstanbul metropol kent. İstanbul dünyadaki en entel kent. Londra'da 400 pounda kaldığınız otelde akşam belli bir saatten sonra çalışan bulamazsınız. Oysa İstanbul farklı," dedi.