RUSLARA KONUT SATIŞI HIZLANDI

ANTALYA- Belçika, Hollanda ve Almanya'dan gelen konut talebi azalırken emlakçıyı Rusya ve Baltık ülkeleri rahatlattı. Yabancıya mülk satışının önünü yeniden açan kanundan sonra Ege ve Akdeniz'de hareketlilik yaşanırken, pastadan en fazla payı Antalya alıyor.
Petrol ve doğalgaz fiyatlarındaki artışla gelirleri katlanan Ruslar, tasarruflarını Antalya'da gayrimenkul alarak değerlendiriyor. Sektör temsilcilerinden elde edilen bilgilere göre, sadece Alanya'da satılan her 10 konuttan 8'ini Ruslar aldı. Terradesir Alanya Satış Müdürü Mehmet Cahit Canlı, "Akdeniz'i önce tatil yaparken keşfediyorlar. Sevdikleri bu bölgede daha uzun süre kalmak için de konut alıyorlar." değerlendirmesinde bulunurken, Antalya'da 4 yıldır emlakçılık yapan Rus Anna İvanova ise, "Bizim insanımız bankalara güvenmez. Elindeki parayı ülke dışında gayrimenkule yatırmayı daha akıllıca bulur." diyor.

Emlakçılar, Rusların ilgisinin artmasının gelir seviyesinin yükselmesiyle birlikte Antalya'nın fiyat yönünden Moskova'dan daha avantajlı olmasına bağlıyor. Antalya'da Ruslara yönelik satış yapan Kapital Realty'nin Genel Müdürü İvanova da bu tezi teyit ediyor. İvanova, Rusya'da 12 yıl emlakçılık yaptığını, Moskova'da bir konut fiyatına Antalya'da lüks bir villa alınabildiğini anlatırken Ruslar, Antalya dışında en çok Bulgaristan, Karadağ ve Dubai'de gayrimenkule yatırım yapıyor. "Ruslar vize uygulamasından dolayı Avrupa'ya ilgi göstermiyor. Bu da Türkiye'ye yarıyor." tespitinde bulunan İvanova, bu sebeple İspanya'nın Ruslar nazarında popülaritesini kaybettiğine işaret ediyor. İvanova, "Rusların Antalya'ya ilgisi son bir yıldır üst seviyeye çıktı. Fakat yabancıya mülk satışı kısıtlanmıştı. Bu dönümde gayrimenkul almak isteyenlerin yüzde 90'ı Bulgaristan'a gitti." diye konuşuyor. Türkiye'nin kaçan gayrimenkul yatırımcısını çekebilmesi için bürokratik engelleri kaldırması gerektiğini belirten İvanova'ya göre, bunların başında tapu alım sürelerinin kısaltılması geliyor. İzin alınmasının 6 aydan fazla sürmesi yabancıların güvenini azaltıyor.

Almanya'daki durgunluk Antalya'ya uzandı
Model İnvest Genel Müdürü Halil Ocaklı da Rusların daha çok denize yakın lüks konutları tercih ettiğini kaydediyor: "Belçika, Hollanda ve Almanya'da yavaşlama var. Dolayısıyla Ruslar, gayrimenkul alımında öne çıktı." Alanya Emlakçılar Odası Başkanı Kerim Balıktay da Almanların konut talebinde azalma olduğunu aktarıyor ve ekliyor: "Almanya'da ekonomide sıkıntılar var. Paralarını dışarı yatırmak istemiyorlar. Danimarkalılar da çekildi. Şu anda konut isteyenler arasında Rusya ile Baltık ülkeleri öne çıkıyor." Türkiye geçen yıl 20 milyar dolarlık doğrudan yabancı sermaye yatırımı çekmiş, söz konusu rakamın yaklaşık 3 milyar dolarını gayrimenkul alımları teşkil etmişti. Maliye Bakanı Kemal Unakıtan, yabancıya mülk satışında İspanya'yı model aldıklarını belirterek, "Onlar 10 yılda 25 milyar dolarlık gelir elde etti bu sektörden. Türkiye de en az bu kadar para kazanabilir gayrimenkulden." ifadelerini kullanmıştı.