İSPANYOL MODELİ 5 YILDIZLI HİZMET

ANKARA- Türkiye'deki uygulamasını Maliye Bakanlığı ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı-TOKİ'nin birlikte yürüteceği İspanyol Modeli uyarınca inşa edilecek olan villa kentlerle tatil köylerinde beş yıldızlı otelcilik hizmeti verilecek.

Yabancılara mülk satışında İspanyol Modeli'nin Türkiye'de de gerçekleştirilmesiye ilgili protokol Maliye Bakanlığı ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) arasında imzalandı.

Maliye Bakanı Kemal Unakıtan ile TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar'ın imzaladığı protokole göre Milli Emlak Genel Müdürlüğü'nce TOKİ'ye bedelsiz devredilen Hazine taşınmazlarının üzerinde, İdare'ce arsa karşılığı gelir paylaşımı yoluyla villa kentler ve tatil köyleri inşa ettirilecek.

5 YILDIZLI OTELCİLİK HİZMETİ

Maliye Bakanı Unakıtan'ın incelemelerinin ardından Türkiye'de de gerçekleştirilmesini istediği İspanyol modeli Maliye Bakanlığı ile TOKİ arasında imzalanan protokol çerçevesinde gerçekleştirilecek.

Protokol uyarınca Çanakkale'den Mersin'e kadar olan sahil bandı ile kaplıcaların yer aldığı yörelerde, yabancılar için villa kent ve tatil köyleri inşa edilecek.

TOKİ, Maliye Bakanlığı'nın da yardımıyla bu yörelerde yabancılar için ikinci konut inşa ettirilecek olan arazileri belirleyecek, ardından da bu araziler bedelsiz olarak derhal TOKİ'ye devredilecek.

TOKİ söz konusu yerlerde hasılat paylaşımı yöntemiyle ihaleye çıkacak. İnşa aşamasıyla birlikte ikinci konut niteliğindeki bu yapılar yurt dışında pazarlanmaya başlanacak. Satışlar doğrudan mülk ya da devre mülk satışı şeklinde olacak, kiralanmayacak.

Villa kent ve tatil köylerinin satış gelirleri önce TOKİ'nin hesabına girecek, % 50'lik Maliye payı da 15 gün içinde bu kurumun hesabına aktarılacak.

TOKİ'nin düşündüğü modelde Antalya, Muğla, Aydın, Fethiye ve Mersin'e kadar olan sahil bandında inşa edilecek villa kent ve tatil köylerinin az katlı binalardan oluşması öngörülüyor. Yöreler tenis kortları, golf sahaları, yeşil alanlar, yürüyüş parkurları, sağlık tesisleri, alışveriş merkezleri ve diğer sosyal tesislerle donatılacak.

Özel sektörün eliyle işletilecek olan bu yerlerde hak sahiplerine beş yıldızlı otelcilik hizmeti sunulacak.

Villa kentler ve tatil köyleri kurulurken kıyıların tahrip edilmemesi ve yeşil dokuya zarar verilmemesine de özen gösterilecek.

İSPANYOL FİRMALARI DA İLGİLENİYOR

Öte yandan, Maliye Bakanlığı'nın yetkilileri, gerçekleştirilen araştırmalarda yabancıların alt yapısı hazır ve hava alanlarına yakın yerlerde inşa edilecek olan ikinci konutları tercih ettiğinin belirlendiğini söyledi.

Bu çerçevede, villa kent ve tatil köylerinin sahil bandında, bu özellikleri taşıyan ancak ileride kendileri de yeni bir cazibe merkezi olabilecek araziler üzerinde kurulacağını kaydeden yetkililer, sistemle ilgili olarak şu bilgileri verdi:

''İspanya'da, özellikle Malaga bölgesi neredeyse tümüyle ikinci konutlara ayrılmış. 50 metrekarelik yerler 300 bin avroya, 70-80 metrekarelik yerler 400-450 bin avroya satılıyor. Bu ülkede 1,5-2 milyon metrekarelik alan üzerine yabancılar için hastanesinden alışveriş merkezine kadar her şeyi olan mini kentler kurulmuş. Bunlar maket üzerinden satılıyor. İşletmeyi de bir firma üstleniyor. Ülkemizde de yabancılar için bu tür yapılar inşa edilecek. Buralar, şehir merkezlerinin biraz dışında, ama hak sahiplerine her türlü hizmetin sunulduğu yerler olacak. Projeyle yabancı şirketler de ilgileniyor. İspanya'dan bile 3-4 firma bize gelip hasılat paylaşımı yoluyla İspanya modelini burada da uygulamayı teklifinde etti ama yapım işini tamamen TOKİ yürütecek.''

YURT İÇİNE DE SATILACAK

Bu arada yetkililer, yabancılar için kurulacak villa kent ve tatil köylerindeki yapıların yurt içine de satılabileceğini bildirdi.

Projeleri inşaat işlerini üstlenen firmaların kendileri ya da anlaşacakları pazarlama şirketlerinin yurt dışında satış kampanyaları düzenleyeceğini kaydeden yetkililer ''Tabii ki yurt içinden de buralardan mülk edinenler olacak. Bizim için önemli olan devlete ait arazilerin bu yolla yüksek getiri sağlayacak şekilde değerlendirilmesi. Bu şekilde araziler ekonomiye kazandırılacak. Bu işten devlet de karlı çıkacak,'' şeklinde konuştu.