ESKİŞEHİR'DE İCRADAN SATILIK TERMAL OTEL!

ESKİŞEHİR- Eskişehir İli Odunpazarı İlçesi Deliklitaş Mahallesi'nde yer alan termal otel vasıflı gayrimenkul icradan satışa sunuluyor. Satışa konu olan gayrimenkul için 9 milyon TL bedel isteniyor.

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Ana taşınmaz tapu kaydında; Eskişehir İli Odunpazarı İlçesi Deliklitaş Mahallesi 13620 ada 13 parselde yüzölçümü 417,21 metrekare olan arsadır.

Bulunduğu bölgenin özellikleri: Taşınmaz Eskişehir merkezinde , termal hamamların yeraldığı bölgededir.Eskişehir’in en eski çarşısının yer aldığı hamam yolu olarak bilinen caddeye yürüyüş mesafesindedir. Taşınmaz üzerinde konumlu bulunduğu parsel Asarcıklı Caddesi üzerinde ticaretin aktif olarak yapıldığı caddelerden biridir. Bu cadde üzerinde giyim ,zücaciye , mobilya ,halıvb mağazaları bulunmaktadır. Taşıt trafiğine kısmen açık olan cadde boyunca ve bölgede sosyal ihtiyaçların kısa mesafelerde karşılanabildiği durumdadır. Çevresinde yapılaşma yoğunluğu vardır. Asarcıklı caddesi üzerinde çoğunlukla eski,çevresinde kısmen yeni yapılmış veya yapılmakta olan,zemin ve asma katları ticari olarak kullanılmak üzere işyeri , diğer katları mesken , işyeriya da ofis olarak kullanılan binalar bulunmaktadır. Orta ve üst düzey gelir grubuna sahip insanların yaşadığı , tüm düzey gelir grubuna sahip ticari işletmelerin olduğu bir bölgededir.Belediye ,Esgaz ve Oepsaş AŞ hizmetlerinden yararlanmaktadır.

Taşınmazın bulunduğu parselin cadde üzerinde bir parsel olması , bulunduğu bölgede sosyal ihtiyaçların kısa mesafelerle karşılanabilmesi , ulaşım alternatiflerinin olması ,taşınmaza ait resmi evrağın (ruhsat ,yapı kullanma izin belgesi , otel açılış izni ) bulunması 3 yıldızlı termal otel olması ,tapu kaydında ana taşınmaz niteliğinin arsa olarak görünmesi , kaçak inşa faaliyetinin olabilirliği (tadilatların resmi evrağa dayandırılmayışı ),otoparkının olmaması ,riskli alan olarak belirlenmesi ,yıpranma oranı ,yapı sınıfı gibi değer artırıcı /değer azaltıcı unsurlar göz önünde tutularak değerlendirilme yapılmıştır. ( Satışı yapılacak olan taşınmazın otelve hamam niteliğinde olması nedeni ile faaliyetin devam ettirilmesi açısından ( çalışma ruhsatı vb.)yükümlülükler ihale alıcısına aittir. Ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur.

Kıymeti : 9.000.000,00 TL

1. Satış Günü : 08/06/2018 günü 11:30 - 11:35 arası

2. Satış Günü : 04/07/2018 günü 11:30 - 11:35 arası

Satış Yeri : 3 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/10933 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/04/2018