MADRİD - Endülüs, İspanya'da lüks otel yatırımlarının en yoğun olduğu bölge konumunu güçlendirmeyi sürdürüyor. EY-Parthenon danışmanlık şirketi tarafından hazırlanan The Hotel Property Telescope 2026 raporuna göre, ülkede planlanan 99 adet beş yıldızlı otel projesinin 39'u Endülüs'te yer alıyor. Böylece İspanya'daki her 10 yeni lüks otel yatırımından yaklaşık dördü bu bölgede hayata geçiriliyor.
Lüks segmentte oda kapasitesinin yüzde 40'ından fazlası Endülüs'te
Rapor, oda kapasitesi açısından da Endülüs'ün açık ara önde olduğunu ortaya koyuyor. Geliştirme aşamasındaki toplam 9 bin 775 beş yıldızlı otel odasının 4 bin 107'si Endülüs'te bulunuyor. Bu da ülkedeki yeni lüks konaklama kapasitesinin yüzde 40'ından fazlasının bölgede toplandığını gösteriyor.
Yeni yatırımların odağında dört ve beş yıldızlı oteller var
Endülüs'te planlanan toplam 147 otel projesinin 97'sini dört ve beş yıldızlı tesisler oluşturuyor. Başka bir ifadeyle, bölgede geliştirilen her üç otelden ikisi üst segmentte yer alıyor.
Oda sayısı bakımından yoğunlaşma daha da belirgin. Dört ve beş yıldızlı oteller için planlanan yaklaşık 10 bin 5 oda, Endülüs'te geliştirilen toplam yeni konaklama kapasitesinin yüzde 73'ünü oluşturuyor. Böylece bölgede planlanan her dört yeni odadan yaklaşık üçü üst segment otellere ait olacak.
Ülke genelindeki projelerin üçte biri bölgede bulunuyor
Kategori ayrımı yapılmaksızın değerlendirildiğinde Endülüs'te yapım aşamasında olan veya planlanan toplam 147 otel projesi bulunuyor. Bu rakam, İspanya genelindeki 457 projenin yüzde 32'sine karşılık geliyor.
Toplam oda kapasitesinde ise Endülüs'te geliştirilmekte olan 13 bin 640 oda, ülke genelinde planlanan 40 bin 41 odanın yüzde 34'ünü oluşturuyor. Başka bir ifadeyle, İspanya'da geliştirilen her üç yeni otel odasından biri Endülüs'te yer alıyor.
EY-Parthenon Gayrimenkul Strateji ve İşlemler Direktörü Álvaro Monreal, "Endülüs otelciliği giderek daha yüksek kalite ve daha yüksek kârlılık sağlayan segmentlerde konumlanıyor. Beklenen büyüme yalnızca arzın artması anlamına gelmiyor; aynı zamanda ürünün daha üst kategorilere ve giderek daha farklılaşan konseptlere dönüşümünü de yansıtıyor." dedi.