--------------------------------------------------------------------------------
MÜNİH- Münih"te yapılan dünyanın en büyük gayrimenkul fuarında dünyanın önemli kuruluşları ve uzmanları buluştu. Dünya gayrimenkul pazarının nabzı Münih"te atarken yapılan seminerlerde Gayrimenkul yatırımcısı artık kolay risk almak istemediği ve herkesin gayrimenkulu satmak peşinde olduğu ortaya çıktı. Ama ortalıkta pek alıcı dolaşmadığı da görüldü.
TÜRKİYE İÇİN KONUŞANLAR İNANDIRICI OLAMADI
Expo Real ikinci gün büyük yoğunluk yaşarken, ilginç seminerlere sahne oldu. Öncelikle Türkiye ile ilgili iki önemli seminer vardı. Konuşmacılar daha ziyade krizden fazla etkilenmedik teması üzerine söylemlerini oturturken, ülkede mevcut potansiyele dikkat çektiler. Yoğunlaşmanın özellikle AVM konusunda belirli bölge veya şehirlerde olduğunu belirten konuşmacılar inandırıcı olamadılar. Esas neden yabancı yatırımcının risk iştahının olmaması desek daha doğru...
İlgi daha ziyade AB"nin yeni ülkelerine.Sovenyam Hırvatistan özellikle dikkat çekiyor. Sırbistan bu konuda siyasi olarak da sıkıntılı olduğu için ilgi çekmiyor.
AVRUPA ÜLKELERİ HALA SORUNLU
Katıldığım seminerlerden birinde Gayrimenkul konusunda deneyimli bir konuşmacı, bu dönemde Avrupa ülkelerinin sorunlu olduğunu söylerken, borsada kote bu tür şirketlerin daha çok beklemesi gerektiğini vurguladı. Biraz Fransa biraz İngiltere belki daha erken hazır olabilir. Ama diğerleri için vakit erken dedi.
Konuşmacıya göre üç tip davranış mümkün. Ta pesimist olup, bugünlerde paranın üstüne yatacaksınız, ya optimist olup bir şeyler yapacaksınız. Eğer optimist iseniz lütfen kadronuz çok iyi olmalı, buna dikkat edin dedi. Oportunist yani fırsatçı iseniz onlara diyecek bir şeyim yok diye ilave etti.
YATIRIMCI KOLAY RİSK ALMAK İSTEMİYOR
Gayrimenkule yatırım yapış borsada kote şirketlerin isi bir müddet daha zor anlaşılan. Gayrimenkul yatırımcısı artık kolay risk almak istemiyor. Daha doğrusu portföyleri problemli yatırımlarla dolu. Yenisine pek bakmıyorlar. Herkes bir gözlem içersinde. Herkes satmak peşinde ama ortalıkta pek alici dolaşmıyor.