YUNANİSTAN KISA DÖNEM KİRALAMALARI SINIRLANDIRDI

ATİNA - Yunanistan'da kısa dönem kiralamalar 2024 yılında büyük artış gösterdi; kiralık birimlerdeki yatak sayısı ülkedeki otellerdeki yatak sayısını geçti.
Yunanistan'ın başkenti Atina'da, yetkililerin daimi ikamet edenler için konut sıkıntısına çözüm bulma çabaları kapsamında, kısa süreli kiralamalar için yeni daire kaydına ilişkin bir yıllık yasak çarşamba günü yürürlüğe girdi.

Yerel gazete Ekathimerini'nin haberine göre, 2024 yılında kısa dönem kiralama birimlerindeki yatak sayısı ağustos ayına kadar geçen aylarda 1.022 milyona ulaşarak ülkedeki otellerdeki 887.740 yatağı ilk kez geride bıraktı.

Ancak kısa dönem kiralamalardaki artış, Airbnb gibi şirketlerin işlerini elinden aldığını savunan ülkenin otel sektöründen gelen eleştirileri de beraberinde getiriyor.

Daimi ikamet edenler, kısa dönemli kiralamaların konut krizini daha da kötüleştirdiğini ve yerel mahallelere gelen turist akınının, özellikle işçi sınıfı mahallelerinde yaşayanlar için fiyatları artırdığını söyledi.

Çarşamba günü yürürlüğe giren yasa, Kolonaki, Koukaki, Pangrati ve Exarchia gibi talep gören bölgeler de dahil olmak üzere Atina'nın çeşitli bölgelerinde yeni daire kaydına bir yıllık yasak getiriyor.

Kasım ayında onaylanan yasa, bölgedeki ev sahiplerine mülklerini beyan etmeleri için 31 Aralık'a kadar süre tanıyor ve ayrıca kısa dönemli kiralamadan uzun dönemli kiralamaya geçen ev sahiplerine vergi indirimi sağlıyor.

İlgili

Paris, Airbnb'lere 100.000 avro para cezası ve yıllık gece sayısına Londra tarzı sınırlama getiriyor

Sokak protestolarından Airbnb yasağına kadar Barselona'nın 2024'te turistlere hayır dediği tüm yollar

Yunan yetkililerin kısa dönemli kiralamalara baskı yapmaya çalışması ilk kez olmuyor. Atina, 2024'te iki mülkten fazlasını kiralayan kişiler için zorunlu profesyonel lisanslama ve kiralayanlar için sıkı sağlık ve güvenlik gereklilikleri de dahil olmak üzere bir dizi düzenleme getirdi.

Emlakların ayrıca çeşitli havalandırma ve sorumluluk sigortası standartlarını da karşılaması gerekiyor; eleştirmenler, düzenlemelerin uzun vadede etkisiz olduğunu savunuyor.

Yunanistan Başbakanı Kiriakos Miçotakis, Eylül ayında Selanik'te yaptığı bir konuşmada, önlemleri savunarak, hükümetinin kısa dönemli kiralama işini şeytanlaştırmakla ilgilenmediğini, ancak önlemlerin "kira baskısını hafifletmek ve konut bulunabilirliğini artırmak" için tasarlandığını söyledi.

Kısa dönem kiralamaların, mülk sahipleri için önemli bir gelir kaynağı olduğunu ve ülkenin en büyük ve en karlı sektörlerinden biri olan turizmin itici gücü olduğunu belirtti.

Mitsotakis, "İlçelerimizin karakteri değiştirilmemeli, bir kişinin kar elde etme hakkı bir diğerinin konut edinme hakkını engellememelidir" dedi.

"Birçok şehir ve ülke kısa dönem kiralama pazarını nasıl düzenleyecekleri konusunda zorluk çekiyor. Biz bu yönde bazı önemli ilk adımlar atıyoruz. Daha fazlasına ihtiyaç olduğunu düşünürsek, bunları yapmaktan çekinmeyiz."