YABANCILARA MÜLK SATIŞINA İZİN

ANTALYA-Anayasa Mahkemesi'nin iki ay önce yürürlüğe giren iptal kararıyla çıkmaza giren emlak sektörü, yabancılara mülk satışına izin veren yasanın dün TBMM'den geçmesiyle rahat bir nefes aldı. İkide bir değişen yasanın Türkiye'nin imajını zedelediğini düşünen sektör temsilcileri, Yunanistan ve İspanya'da olduğu gibi devlet desteğiyle reklam çalışması yapılmasını istiyor.
Yabancılara mülk satışına izin veren yasa dün TBMM Genel Kurulu'nda kabul edilerek yasalaştı. Cumhuriyet Halk Partisi'nin (CHP) isteği üzerine yabancılara mülk satışının iptal edilmesi dünyanın dört bir yanındaki yabancılara arsa ve konutlar satan Alanyalı emlakçıları krize sürüklemişti. Yeni tasarıya göre yabancılar, merkez ilçe, ilçeler bazında, uygulama imar planı ve mevzi imar planı sınırları içerisinde kalan toplam alanların yüzölçümünün yüzde 10'una kadar kısmında taşınmaz ile bağımsız ve sürekli nitelikte sınırlı ayni hak edinebilecek. Bakanlar Kurulu, merkez ilçe ve ilçelerin altyapı, ekonomi, enerji, çevre, kültür, tarım ve güvenlik açısından önemlerini dikkate alarak, bu orandan fazla olmamak kaydıyla farklı oran belirlemeye yetkili olacak. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün bağlı olduğu bakanlık bünyesinde, ilgili idare temsilcilerinden oluşan komisyon tarafından, kamu kurum ve kuruluşlarının bu kapsamdaki teklifleri incelenip değerlendirilerek, Bakanlar Kurulu'na sunulacak. Valiliklerce, merkez ilçe ve ilçelerin uygulama imar planı ve mevzi imar plan sınırları içerisinde kalan toplam alanların yüz ölçümünde meydana gelen değişiklikler, takip eden yılın ocak ayı sonuna kadar komisyona bildirilecek.

'DEVLET DESTEĞİYLE DÜNYA ÇAPINDA REKLAM ÇALIŞMASI YAPMALIYIZ'

Alanya Emlak Komisyoncuları Deneği Başkanı (ALEKOD) Kerim Balıktay, yasanın 2 ay gecikmeli olarak Meclis'ten geçmesinin sektöre darbe vurduğunu söyledi. Yasanın iptalinden dolayı 207 emlakçının kepenk kapattığını, inşaatçı firmaların çoğunun ise iflasın eşiğine geldiğini anlatan Balıktay, ikide bir değişen yasalardan dolayı Türkiye'nin imajının alt üst olduğunu aktardı. Acilen imaj çalışması yapılması gerektiğine inanan Balıktay, "İmaj çalışmasının yanında ülkemizi dünya çapında tanıtmalıyız. Reklam çalışmasını inşaatçı ve emlakçının yapması yeterli olmayacaktır. Reklamı İspanya ve Yunanistan'da olduğu devlet desteğiyle yapmalıyız. Avrupa'nın güvenini ancak bu şekilde kazanabiliriz. Bütün Avrupa ülkeleri Türkiye'den yabancıya mülk satışı yapılmadığını sanıyor." dedi.

Alanya 13 yıldır hizmet veren Ersoy İnşaat'ın sahibi Mehmet Ersoy, yasanın gecikmesinin sektöre zararının çok fazla olduğunu söyledi. Yasanın bir daha değiştirilmemesi gerektiğine inanan Ersoy, "Artık yasanın yürürlüğe girmesini bekliyoruz. Yaklaşık 2 aylık süre zarfında mülk almak isteyen yabancıları geri çeviriyorduk. Bundan sonra reklam çalışmalarına ağırlık vererek yabancıların güvenini kazanmaya çalışacağız. Bu reklam çalışmalarımıza devletin de destek olmasını istiyoruz." dedi.