TÜRKLERİN YURT DIŞI GAYRİMENKUL İŞTAHI SÜRÜYOR

İSTANBUL  - Yabancı yatırımcıların Türkiye’deki konut piyasasına olan ilgisi hızla azalırken, Türk vatandaşlarının yurt dışındaki gayrimenkul yatırımları tüm hızıyla devam ediyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, yurt içi yerleşiklerin yurt dışındaki konut yatırımları son bir yılda 2 milyar 594 milyon dolara ulaştı.

Konut Yatırımında Yön Yurt Dışına Döndü

Yurt içi yerleşiklerin yurt dışı gayrimenkul alımları, bu yılın ilk 5 ayında (Ocak-Mayıs dönemi) toplam 950 milyon dolar olarak kayıtlara geçti. Mayıs ayında ise yurt dışından yapılan konut alımları 143 milyon dolar seviyesinde gerçekleşti. Türklerin aylık bazda yurt dışı gayrimenkul edinim trendi ise şu şekilde gerçekleşti:

Cari Açıkta Ekim 2025’ten Bu Yana En Düşük Seviye

TCMB tarafından açıklanan Ödemeler Dengesi verilerine göre, cari işlemler hesabı mayıs ayında 1 milyar 459 milyon dolar açık verdi. Piyasa beklentisi açığın 1 milyar 127 milyon dolar olması yönündeydi.

Nisan ayındaki 5.6 milyar dolarlık açığın ardından, mayıs verisi Ekim 2025'ten bu yana kaydedilen en düşük cari açık olarak kayıtlara geçti.

• Çekirdek Denge Fazla Verdi: Altın ve enerji hariç cari işlemler hesabı, mayıs ayında 3 milyar 626 milyon dolar fazla verdi.

• Dış Ticaret Açığı: Ödemeler dengesi tanımlı dış ticaret açığı ise 4 milyar 340 milyon dolar olarak gerçekleşti.

Laleli'de Sessizlik: Bavul Ticareti Geriliyor

Ödemeler dengesi verileri, Türkiye’nin geleneksel ticaret kanallarından biri olan "bavul ticareti"ndeki (Laleli piyasası) ciddi daralmayı da gözler önüne serdi:

• Mayıs ayında bavul ticareti geliri 67 milyon dolara kadar geriledi.

• Yılın ilk 5 ayındaki toplam hacim 297 milyon dolarda kaldı.

• Yıllıklandırılmış bavul ticareti hacmi ise 1 milyar 243 milyon dolara indi.

Kaynağı Belirsiz Para Çıkışı 18.4 Milyar Doları Buldu

Ödemeler dengesindeki en dikkat çekici hareketlilik ise "Net Hata ve Noksan" kaleminde yaşandı. Kaynağı belirsiz para çıkışını temsil eden bu kalemde;

• Mayıs ayında yalnızca 77 milyon dolarlık sınırlı bir çıkış görüldü.

• Ancak yılın ilk 5 ayındaki toplam kaynağı belirsiz para çıkışı 18 milyar 478 milyon dolara ulaştı. (Mart ayında 7.3 milyar dolar, nisan ayında ise 1.8 milyar dolarlık çıkış yaşanmıştı).

• Portföy yatırımlarından yıllık bazda yaşanan çıkış ise 5 milyar 295 milyon doları buldu.

Bakan Şimşek: "Ekonomimizin Dayanıklılığını Gösteriyor"

Verileri değerlendiren Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, küresel ekonomik şoklara rağmen cari açığın sürdürülebilir seviyelerde kalmasının önemine dikkat çekti. Şimşek, şu değerlendirmelerde bulundu:

"Sağladığımız kazanımları kalıcı hale getirmek için yüksek katma değerli üretimi ve ihracatı artıran, enerjide dışa bağımlılığı azaltan yapısal dönüşüm adımlarımıza devam edeceğiz. Mayıs ayında yıllıklandırılmış cari açık 37.3 milyar dolar olarak gerçekleşti. Küresel ekonomideki şoklara karşın cari açığın sürdürülebilir seviyelerde kalması ekonomimizin dayanıklılığını gösteriyor."