TRABZON'DAKİ AVM, BİLFİNGER'DE

İSTANBUL - Varyap İnşaat Trabzon'da inşa ettiği Varlıbaş AVM Atapark'ın operasyonel ve idari yönetimini Almanya merkezli tesis yönetim grubu Bilfinger Berger bünyesinde faaliyet gösteren EPM Türkiye'ye verdi. Varyap İnşaat ve Bilfinger Tesis Yönetim Grubu arasında yapılan işbirliği ile Varlıbaş AVM Atapark"ın, sürdürülebilir gelirler elde etmesi ve kalite bazlı maliyet ile sağlıklı ve verimli yönetilmesi hedefleniyor.2 Ekim tarihinde açılacak olan Varlıbaş AVM Atapark'ın, Karadeniz bölgesine de ekonomik anlamda büyük katkı sağlaması bekleniyor.
Konuyla ilgili düzenlenen basın toplantısında Varyap CEO"su Erdinç Varlıbaş, Bilfinger Berger - EPM Alışveriş Merkezleri Yönetimi Başkanı Volker Sonnenschein ve EPM Türkiye Genel Müdürü Leyla Özuluçak işbirliği kapsamında bilgiler verdi. Buna göre Bilfinger Berger Tesis Yönetimi Grubu, Varlıbaş AVM Atapark"ın; kurumsal kimliğinin oluşturulması, marka bilinirliliğinin artırılması, kiracı- müşteri ilişkilerinin sağlanması, kontratlarının takibi, finans-bütçe yönetimi, kiraların ve ortak giderlerin takibi, faturalandırılması ile yıl içinde gerçekleştirecek pazarlama, halkla ilişkiler ve reklam çalışmalarını koordine edecek. AVM iç ve dış dekorasyonun güncellenmesi, teknik, temizlik ve güvenlik gibi diğer operasyonel hizmetler de Bilfinger Berger"in yönetiminde olacak.

-"TÜRKİYE'DE İLK KEZ TARİHİ BİR BİNA AVM'YE DÖNÜŞTÜRÜLDÜ"-

Varyap CEO"su Erdinç Varlıbaş, toplantıda yaptığı konuşmada, 150 milyon TL'lik bir yatırımla tamamlanan Varlıbaş AVM Atapark"ın, tarihi bir binanın restore edilmesi sonucu yapıldığını ve bu anlamda Türkiye'de bir ilk olduğunu dile getirdi. Varlıbaş AVM Atapark'ın restoranları, eğlence alanları ve konferans salonlarıyla sadece Trabzon"un değil, bölge halkının iş, yaşam ve eğlence merkezi olacağını söyleyen Erdinç Varlıbaş “Bu yatırımla yıl içinde 850 kişiye doğrudan yaklaşık 3 bin kişiye de dolaylı istihdam sağlarken Trabzon ekonomisine de yılda yaklaşık 300 milyon TL değer katmaktan büyük heyecan duyuyoruz” dedi. Varlıbaş AVM Atapark"ın, geçmişten gelen tarihi ve kültürel zenginliğini, günümüz ticaretiyle birleştirerek bölge ekonomisine dinamizm katacağına işaret eden Erdinç Varlıbaş, Bilfinger Berger işbirliği ile dünyadaki en iyi uygulamalardan birisini daha Türkiye"ye taşımaktan son derece memnun olduklarını söyledi.

-"TESİS YÖNETİMİNİ 3 YIL BOYUNCA BILFINGER ÜSTLENECEK"-

Erdinç Varlıbaş konuşmasının devamında işbirliğinin kapsamı ve Varlıbaş AVM Atapark hakkında bilgiler vererek "Toplam inşaat alanı 55 bin metrekare, kiralanabilir alanı 25 bin metrekare olan tesisimizin yönetimini 3 yıl boyunca Bilfinger Berger üstlenecek. Ayda ortalama 600 bin ziyaretçi bekliyoruz. Tesis yüzde 90 doluluk oranına ulaştı zaten. Karadeniz'in yaşam kalitesini artırmayı hedefliyoruz. Sadece yapılar üretmekle kalmıyor, bu yapılardaki yaşamın toplu kalitesini de artırmayı önemsiyoruz" dedi.
Bilfinger Berger ile bundan sonra da başka projelerde işbirlikleri geliştirmeyi düşündüklerini söyleyen Erdinç Varlıbaş, İstanbul Ataşehir"deki Varyap Meridian konut projesinin bunlardan biri olduğunu açıkadı. Varlıbaş, GAP İnşaat ile birlikte inşa edilecek bin 500 konut, otel ve ofisten oluşacak projenin detaylarını ilerleyen günlerde paylaşacağını ifade etti.
Bilfinger Tesis Yönetimi Grubu şirketlerinden, EPM Alışveriş Merkezleri Yönetim Kurulu Başkanı Volker Sonnenschein da 150 yıllık bir geçmişlerinin olduğunu ve dünyada 40 ülkede faaliyet gösterdiklerini belirtti. Türkiye'de yan şirketler kurarak tesis yönetimi, mülk yönetimi, merkez yönetimi konusunda çalıştıklarını ifade eden Sonnenschein "Proje ilginç ve yüksek kalitede. Bu iki ciddi markanın birbirini tamamladığını düşünüyoruz. İşbirliğinden umudumuz yalnızca Varlıbaş AVM Atapark'la sınırlı kalmaması ve devam etmesidir" dedi.

-"TESİS YÖNETİM PAZARININ BÜYÜKLÜĞÜ 10 YIL İÇİNDE 10 MİLYAR EURO'YA ULAŞACAK"-

Tesis yönetimi sektörünün, Almanya"da yıllık 85 milyar Euro, İngiltere"de ise 70 Milyar Euro civarında bir pazar hacmine sahip olduğunu belirten HSG Zander ve EPM Türkiye Genel Müdürü Leyla Özuluçak, toplantıda yaptığı konuşmada Türkiye"de sektörün henüz başlangıç ve emekleme dönemini yaşadığına dikkat çekti. Leyla Özuluçak, “Tesis Yönetimi sektörünün Türkiye"de önümüzdeki 10 yıl içerisinde 10 milyar Euro büyüklüğe ulaşmasını öngörüyoruz. Sektörün büyüme hızının ise en az yüzde 10 olmasını bekliyoruz” şeklinde konuştu. Türkiye'de 12 tesisi yönettiklerini belirten Leyla Özuluçak yalnızca AVM değil, çok çeşitli yüksek ve teknolojik binalarda işletme yaptıklarını, bunların arasında bir barajın da yer aldığını söyledi.

-"TESİS YÖNETİMİ BİR YAN ALAN DEĞİL ANA SEKTÖRLERDEN BİRİ OLMALI"-

Türkiye"nin Tesis Yönetimi pazarında ciddi bir büyüme potansiyeli vaat ettiğine işaret eden Özuluçak, konuşmasının devamında “Her geçen yıl tesis sahiplerinin daha bilinçli bir şekilde hizmet kalitesi beklentilerini artırdıklarını görüyoruz. Bu da bizim gibi firmalar için pazar alanı yaratıyor. Tesis Yönetimi sektörü, çok ciddi bir istihdam yaratma potansiyeline sahip. Bu nedenle sektörü destekleyecek basit düzenlemeler ve teşvikler ciddi bir oranda ekstra iş gücü kazandırılması sağlayacaktır. İş ve işçi kanunlarının gelişmesi ve belli bakım ve yönetim hizmetlerinin zorunlu hale getirilmesinin hem tesislere ve sahiplerine, hem de kullanıcılarına ve ekonomiye önemli bir katma değer sağlayacağına inanıyoruz” dedi.
Tesis yönetiminin ana sektörlerden biri olması gerektiğini ifade eden Özuluçak "Bu konuda Avrupa'da var olan derneklerden Türkiye'de de kurmak istiyoruz. İnsanlar güzel bir hayat yaşamak için büyük paralar harcıyor ve karşılığın hizmet bekliyor. Bu önemli birşey ve ayrı bir alan bununla alakalı çeşitli eğitimler de vererek sektöre ve istihdama katkı sağlamayı hedefliyoruz" şeklinde konuştu.