TOKİ'DEN BODRUM'DA DENİZE SIFIR ARSA; EN PAHALISI 176 MİLYON TL

BODRUM - Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Türkiye genelinde satışa çıkaracağı 737 arsa arasında Bodrum'un en değerli bölgelerinde bulunan denize sıfır ve denize yakın turizm ile konut imarlı arsaları da yatırımcıların beğenisine sunacak. Muğla listesinin en pahalı taşınmazı ise Gökçebel Mahallesi'nde yer alan ve 176,3 milyon lira muhammen bedelle satışa çıkacak turizm arsası oldu.

TOKİ, 49 ilde bulunan toplam 737 arsayı 12, 13 ve 14 Ağustos 2026 tarihlerinde açık artırma yöntemiyle satışa çıkaracak. Toplam 2 milyon 777 bin 954 metrekare büyüklüğündeki taşınmazların muhammen bedeli 18 milyar 724 milyon 303 bin lira olarak açıklanırken, açık artırmada oluşacak rekabetle satış gelirinin bu rakamın üzerine çıkması bekleniyor.

Muğla'da ise özellikle Bodrum'un Türkbükü, Gökçebel, Gündoğan, Peksimet, Çiftlik, Karakaya ve Yeniköy mahallelerinde yer alan turizm ve konut imarlı arsalar dikkat çekiyor.

GÖKÇEBEL'DE 176 MİLYON LİRALIK TURİZM ARSASI

Muğla listesinin en yüksek bedelli taşınmazı Bodrum Gökçebel Mahallesi'nde bulunuyor.

Yaklaşık 6 bin 783 metrekare büyüklüğündeki parsel için 176 milyon 346 bin 820 lira muhammen bedel belirlendi.

Parsel, Turizm Tesisi Alanı, otopark, yol ve plansız alan kullanım kararlarına sahip bulunurken, üzerinde konaklamalı turizm tesisi yapılabilecek. Söz konusu arsa, yalnızca Muğla'nın değil, TOKİ'nin Türkiye genelindeki satış listesinin de en değerli taşınmazları arasında yer alıyor.

GÜNDOĞAN'DA 61,5 MİLYON LİRALIK ARSA

Bodrum Gündoğan Mahallesi'nde yaklaşık 6 bin 474 metrekare büyüklüğündeki arsa da yatırımcıların ilgisini çekmesi beklenen taşınmazlar arasında yer aldı.

Derece Doğal Sit Alanı ile Nitelikli Doğal Koruma Alanı içerisinde bulunan parsel için 61 milyon 501 bin 955 lira muhammen bedel belirlendi.
TÜRKBÜKÜ'NDE PRESTİJLİ ARSALAR

Bodrum'un en gözde bölgelerinden Türkbükü'nde de turizm ve konut imarlı üç taşınmaz satışa çıkarılıyor.

Bunlardan biri 1.588 metrekare büyüklüğünde konut imarlı arsa olup 71 milyon 486 bin 550 lira muhammen bedelle satışa sunulacak.

Ayrıca 231 metrekare ve 415 metrekare büyüklüğünde iki ayrı Turizm + Konut Alanı niteliğindeki parsel de açık artırmada yatırımcılarla buluşacak.

PEKSİMET'TE TURİZM TESİSİ YAPILABİLECEK

Peksimet Mahallesi'nde yaklaşık 855 metrekare büyüklüğündeki Turizm Tesis Alanı niteliğindeki arsa da satış listesinde yer aldı.

Derece Doğal Sit Alanı içerisinde bulunan taşınmaz için 38 milyon 486 bin 700 lira muhammen bedel açıklandı.
ÇİFTLİK'TE KONUT ARSALARI

Bodrum'un gelişen bölgelerinden Çiftlik Mahallesi'nde ise 486 ile 572 metrekare arasında değişen büyüklüklerde üç konut arsası satışa sunulacak.

Şartnamede parsellerden biri için cephe genişliğinin yetersiz olması nedeniyle komşu parselle tevhit (birleştirme) yapılması gerektiği de belirtildi.

KARAKAYA VE YENİKÖY'DE FARKLI KULLANIM ALANLARI

Karakaya Mahallesi'nde satışa çıkarılan taşınmazlar arasında hem konut hem de turizm fonksiyonlu arsalar bulunuyor. Bazı parseller 3. Derece Doğal Sit Alanı içerisinde yer alırken, bazı turizm alanlarının ise yapılaşmaya kapalı olduğu şartnamede açıkça ifade ediliyor.

Yeniköy ve Karaova bölgesinde ise büyüklüğü 16 bin metrekareye ulaşan yatırım parselleri bulunuyor. Kentsel gelişme, tarım, organize tarım ve sanayi-tarım alanı niteliğindeki bu taşınmazların önemli bir kısmı Büyükova Koruma Alanı içerisinde yer alıyor ve kullanımına ilişkin çeşitli yasal şerhler bulunuyor.

YÜZDE 25 PEŞİNAT, 48 AY VADE

TOKİ, satışa çıkaracağı arsalar için yatırımcılara farklı ödeme seçenekleri de sunacak.

Buna göre alıcılar, yüzde 25 peşinat ve 48 ay vade, bazı taşınmazlarda ise yüzde 30 peşinat ve 48 ay vade imkânından yararlanabilecek. Vadeli satışlarda yıllık artış oranı en fazla yüzde 20 olacak. Peşin ödeme yapacak alıcılara ise yüzde 15 indirim uygulanacak.

AÇIK ARTIRMA 12 AĞUSTOS'TA

Arsalar, 12, 13 ve 14 Ağustos 2026 tarihlerinde saat 10.30'da Ankara Bilkent Otel ile TOKİ İstanbul Hizmet Binası'nda gerçekleştirilecek açık artırmalarla satışa sunulacak. İhaleye fiziki katılımın yanı sıra internet üzerinden de teklif verilebilecek.