METRO YENİ AVM'LER İÇİN ARAYIŞTA

ADANA -Metro Group Asset Management Genel Müdürü Gündüz Bayer, dünyada etkisini gösteren ekonomik sıkıntıya karşın alışveriş merkezlerinin (AVM) ilgi görmeye devam ettiğini, bu doğrultuda şirketlerinin yatırımlarını sürdüreceğini bildirdi.
Bayer, M1 Merkez Adana Alışveriş Merkezi'nin ek binasının basına tanıtımı için geldiği Adana'da yaptığı açıklamada, "dünya genelinde söz edilen ekonomik sıkıntı karşısında başarıyı sürdürmelerinin altında basit bir formülün bulunduğunu" belirtti.
AVM'nin yapıldığı yer, konsepti ve perakendecisinin birbirine uyum sağlanmasının başarıdaki en büyük anahtar olduğuna dikkati çeken Bayer, "Bütün AVM'lerin başarısı 'yap' formülünden geçiyor. Bu formülde, yer, konsept ve perakendeci uyum sağlıyorsa, üçü de doğru yerde, doğru zamandaysa o projeyi yapmak başarıyı getirir. Ancak, bir tanesi bile eksik olsa yapmanın bir anlamı yok. Projede başarı sağlanamaz" dedi.
Bayer, Metro Group Asset Management bünyesindeki AVM'lerin başarısının da bu "üçlü uyum"dan geçtiğini belirtti.
Adana'daki M1 Merkez Alışveriş Merkezi'nin bunun en güzel örneklerinden biri olduğuna değinen Bayer, şunları kaydetti:
"Adana'daki mağazamızın yeri ulaşılabilirlik ve ferahlık açısından en güzel noktada. Konsept olarak baktığınızda da çok büyük kabul gördü. Perakendecilerin de buraya uyum sağlaması başarıyı getirdi. Bu nedenle kısa dönemde 14 bin 500 metre karelik ek bir bina yaptık. Çünkü, 71 bin metre karelik mevcut bina artık gelen talebi karşılamıyordu. Bu da başarının boyutunu gözler önüne seriyor. Media Markt'ın da alışveriş merkezlerimizin bünyesinde yer alması avantajımızı arttırdı."
Gündüz Bayer, ekonomik kriz nedeniyle alışveriş merkezlerinin yönetiminde ek önlemler almadıklarını, buna ihtiyaç duymadan başarıyı sürdürdüklerini söyledi.
AVM'lerdeki kiraların kiracıların karşılayabilecekleri boyutta olduğuna değinin Bayer, şöyle devam etti:
"Bizim alışveriş merkezleri ekonomik kriz denilen fenomenden çok etkilenmedi. Bütün alışveriş merkezlerimizde kiracı karmalarımız kiraları karşılayabilecek boyuttaydı. Bazı alışveriş merkezlerinde tabii ki bir takım ayarlamalar yapılması gerekti. Ancak, bunu kriz olmadığında da yapıyoruz. Bazı mağazalar AVM'ye uyum sağlayamıyor. Bu nedenle bir takım değişiklikler oluyor. Ancak, kriz söylemlerine karşın ciroların korkunç düşmesi, kur fikslemeleri olmadı. Krizi bütün dünyayla kıyasladığınızda çok hafif atlattık."
Bayer, Metro Group'un Türkiye'deki yatırımlarını sürdürdüğüne dikkati çekerek, Merter'de yeni bir merkezi Ağustos ayında hizmete sunacaklarını söyledi.
Yeni AVM'ler için de yer arayışlarının sürdüğüne dikkati çeken Bayer, "Yeni projeler için arazi arıyoruz. Özellikle büyük şehirlerde yoğunlaşıyoruz. Bu konuda hiç bir zaman durma noktamız veya sınırımız yok. Yatırıma sürekli açık haldeyiz. Yer doğru olduktan sonra mutlaka yeni yatırımlar yapacağız" dedi.
Bayer, bütün alışveriş merkezlerinin bulunduğu şehirlerin sosyal ya şamına entegre olması için de çaba gösterdiklerini söyledi.
Kentte gerçekleştirilecek sergiler için de mekanlarının kapıları nı açtıklarını ifade eden Bayer, "Gençler ve çocuklarla çok yakın ilişki içindeyiz. Okullarla görüşüyoruz. Etkinliklere ev sahipliği yapıyoruz. Ayrıca, Kartal'daki AVM, her yıl huzurevi sakinlerine iftar yemeği veriyor. Konya'da ise haftanın 3 günü sabahları fitness yaptırıyoruz. Bu yerler sadece alışveriş mekanı olmamalı, insanların içinde yaşadıkları, zaman geçirdikleri mekan olmalı" dedi.