LİKİT FAZLASI OTELE YATIRILACAK

FRANKFURT- Büyük yatırım şirketleri dünya genelinde çok fazla sıcak paranın ‘başı-boş’ gezdiğine dikkat çekerken, bu likitidenin özellikle otel pazarına akmaya başladığına dikkat çekiyor.

Almanya’nın deneyimli ekonomi muhabiri Birgitt Wüst otel alımlarının dünya genelindeki yatırımcı gruplarının gözdesi olmaya başladığını yazarken, şu rakamlara yer veriyor: 2013 küresel yeni otel yatırımlarının hacmi önceki yıla göre yüzde 30 artarak 46,7 milyar doları buldu

Konunun uzmanı olan uluslararası yatırım danışmanlığı şirketi Jones Lang LaSalle (JLL), 2014’de bu hacmin tekrar artarak 50 milyar doları aşacağını öngörüyor.

JLL’in Münih’deki Hotels ve Hospitality Group Bölüm Başkanı Ursula Kriegl’e göre, yatırımcıların gözdesi özellikle Avrupa-Ortadoğu-Afrika (EMEA) bölgesindeki projeler

Kriegl’e göre piyasada yüksek miktarda likit para bulunuyor. Üstelik çok uygun şartlardaki kredi muslukları tekrar akmaya ve çalışmaya başladı ve küresel mali öngörüler birçok bölgede pozitif bir trend yakaladı. Otel yatırımları da rekabet gücü yüksek bir yatırım alternatifi olarak görünüyor.

ABD merkezli PricewaterhouseCoopers (PwC) yatırım danışmanlık şirketi, sıcak paranın eskisi kadar AVM’lere, rezidans ve mesken bina pazarlarına akmadığına dikkat çekiyor. PcW’ye göre kira seyirleri çoğu pazarda proje nicelikleriyle aynı tempoda büyümüyor. Oysa otel projelerindeki oda gelirleri her yıl önemli oranda artış gösteriyor

PwC’nin 18 Avrupa metropolünde yaptığı araştırmaya göre, otellerin gelirlerini ve net karlarını artıracaklarına kesin gözüyle bakılıyor

Bu yatımlarla ilgili çok karlı pazarlardan biri de Almanya. Alman pazarında 2014’ün ilk 3 çeyreğinde 1,96 milyar euroluk otel yatırımı yapılmış. Bu 9 aylık hacim, şimdiden 2013’ün tamamını geçmiş durumda. Bu rakamın 2014 sonuna kadar 2,5 milyar euroya çıma ihtimali büyük görünüyor.

Alman Otelciler ve Gastronomi İşletmeleri Birliği (DEHOGA), mevcut verilere göre ülkedeki otel işletmelerinin 2014’de cirolarını net ortalama yüzde 2,1 artıracağını öngörüyor