KENTSEL DÖNÜŞÜM BAŞLIYOR

İSTANBUL - Kentsel dönüşümün pilot bölgesi İstanbul Fikirtepe’de, beş yılda 50 bin konut yenilenecek. Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım’a göre burada 40 milyar liralık ekonomik büyüklük oluşacak. Sil baştan yeniden inşa edilecek mahallenin 300 bin nüfuslu bir yerleşim alanı olması bekleniyor.
Kentsel dönüşümün gözde semtlerinden Fikirtepe’de, beş yılda 50 bin konutun dönüşüme uğraması bekleniyor. Afet yasası kapsamında düzenlenen yeni imar planıyla birlikte Fikirtepe’de dünyada örneği olmayan bir dönüşüm projesi yapılacağını belirten Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, dönüşümle birlikte Fikirtepe’de 40 milyar liralık ekonomik büyüklük oluşacağını kaydetti.

REVİZE GECİKMEYE NEDEN OLDU
Fikirtepe’nin Afet Yasası kapsamına alınmasının hemen ardından yıkımlar ve yeni proje hazırlıklarına yönelik çalışmalar hızlandı. Askıya çıkan yeni imar planı çerçevesinde hazırlanan projeler tekrar revize edilirken emsal oranının 4,14’ten 4’e düşmesi ve sosyal donatı ile yollar için belirlenen terk oranlarının değişmesi, revize edilme zorunluluğu olan projelerin birkaç ay rötar yapmasına neden oldu. 1,5 milyon metrekare büyüklüğüne sahip Fikirtepe’nin sil baştan yeniden inşa edilerek 50 bin konutlu 300 bin nüfuslu bir yerleşim alanı olması bekleniyor. 5 yılda tamamlanması öngörülen dönüşüm ile birlikte yaklaşık 30 milyar liralık bir ekonomik büyüklük ortaya çıkacağını ifade eden Durbakayım, projelerde çalışacak insanların istihdamı, inşaat yan sanayiindeki canlanmayla bölgedeki ekonomik büyüklüğün 40 milyar liraya kadar yükseleceğini söyledi.

OTOPARK MALİYETİ VE FİYATLARI OLUMSUZ ETKİLEYECEK
Bölgedeki yenilenmenin topyekun yapılması nedeniyle “çürük diş olmayan sağlıklı bir görüntü” ortaya çıkacağını belirten Durbakayım, “Bölgede toplam 223 ada yer alıyor. Bu adalar, yeni imar planıyla bir araya getirilerek 60 imar adasına dönüştürüldü. Fikirtepe’de eski gecekondulaşmayı işaret eden hiçbir çarpık yapılaşma kalmayacak.” dedi. Yeni imar planıyla her birime 2 araçlık kapalı otopark kararının gözden geçirilmesi isteyen Durbakayım, “Projelerde 30-40 metrekarelik daireler için sirkülasyon alanı dahil 70 metrekarelik otopark, maliyeti ve fiyatları olumsuz etkileyecek. Otoparklar daire büyüklüğüne göre yapılmalı.”dedi.