HAVALİMANI ARSA FİYATLARINI UÇURDU

İSTANBUL - Özel bir şirketin yaptığı araştırmada, İstanbul'da inşa edilecek üçüncü havalimanının, komşu ilçelerdeki gayrimenkul fiyatlarını nasıl etkilediğini ortaya koydu. Verilere göre Arnavutköy, Eyüp ve Çatalca'daki satılık daire fiyatlarında önemli değişimler yaşanmazken, aynı bölgedeki satılık arsa fiyatlarında yüzde 41'den başlayıp yüzde 129'a kadar uzanan oranlarda değişim kaydedildi.

Çatalca'da Arsa Fiyatları Yüzde 129 Arttı
Arnavutköy-Göktürk-Çatalca yollarının birleştiği kavşaktaki 3 bin 500 hektarlık bölgeye inşa edilmesi planlanan havalimanı, bölgedeki satılık arsa fiyatlarında önceki yıllara kıyasla önemli değişimler yaşanmasını sağladı. Sahibinden.com verilerine göre, yüzde 129'la arsa fiyatlarının son bir yıl içinde en çok yükseldiği ilçe olan Çatalca'da ortalama fiyat 120 bin TL'den 275 bin TL'ye yükseldi. 2010-2011 döneminde ise Çatalca'daki fiyat artışı yüzde 20 seviyesinde kalmıştı.

En Pahalı Arsalar Eyüp'te
Üçüncü havalimanına komşu ilçelerden Arnavutköy'deki satılık arsaların ortalama fiyatları 2010-2011 döneminde yüzde 22 artışla 41 bin TL'ye yükselirken, 2011-2012 dönemindeki artış yüzde 59 olarak gerçekleşti ve fiyatlar 65 bin TL seviyesine kadar yükseldi. 1 milyon TL ortalama fiyatla bölgedeki en pahalı arsalara ev sahipliği yapan Eyüp'te son bir yıl içinde gerçekleşen fiyat değişimi ise yüzde 41'de kaldı. 2010-2011 döneminde Eyüp'teki fiyat artışı yüzde 86 olmuş ve ortalama fiyat 382 bin 500 TL'den 710 bin TL'ye yükselmişti.

Arnavutköy'de Daire Fiyatları Yüzde 18 Yükseldi
Üçüncü havalimanı bölgesinde yer alan ilçelerdeki satılık daire fiyatlarında ise son bir yıl içinde önemli değişimler yaşanmadı. Daire fiyatlarının en çok arttığı ilçe olan Arnavutköy'deki değişim oranı yüzde 18 oldu ve ortalama fiyat 63 bin 500 TL'den 75 bin TL'ye yükseldi. İlçede 2010-2011 dönemindeki artış ise yüzde 15 olarak gerçekleşmişti.
Tıpkı arsa fiyatlarında olduğu gibi daire fiyatlarında da en yüksek rakamlara sahip Eyüp'teki satılık daire fiyatları 2011-2012 döneminde yüzde 3 düşerek 175 bin TL'den 169 bin TL'ye geriledi. Eyüp'teki satılık daire fiyatları 2010-2011 döneminde yüzde 21 oranında artmıştı. 2010-2011 arasında fiyatların değişmeyerek 115 bin TL'de kaldığı Çatalca'da ise üçüncü havalimanı haberleri fiyatların yüzde 4 oranında artmasına neden oldu ve ortalama fiyat 120 bin TL'ye yükseldi.