DUBAİ’NİN GÖKDELENİ YÜKSELİYOR

ÜNAL BAŞUSTA-TÜRKİYE TURİZM

---

DUBAI/ANTALYA-Son asırda başlayan gökdelen furyası yapıldıkları ülkelerin ekonomilerine olan güvenin bir göstergesi olarak hayallerin beton ve demir kullanarak gerçekleşmesini simgeliyor. Dubai"nin Burj"u da artık neredeyse tamamlandı ve kısa bir sure içinde açılış tarihi için gün verilmesi bekleniyor.



Kuleyi inşa edenler onun tam yüksekliğini söylemek için sahiplerinin müsadesini beklerken bu konunun meraklıları kulenin yüksekliğini onun gölgesini Google Earth"ten ölçerek tahmin etmeye çalışıyor.
Burj şu anda dünyanın en yüksek binası olan Taipei 101"in 500M. olan yüksekliğini çoktan aştı. Arapça kule manasına gelen gökdelenin inşaatının bu sene biterek yıl sonuna kadara tamamen planlandığı şekilde faaliyete geçmesi bekleniyor.
Binanın aslına uygun maketi Jet uçakları için dizayn edilen wind tunnel testlerinden geçerek bu bölgede olabilecek en yüksek fırtınalara dayanacak bir şekilde dizayn edilmiş. Binanın bütün direncini super çimentodan yapılmış ve ortasında servis asansorlerinin çalışacağı bir kütle sağlıyor.

BURJ DUBAI"NİN YÜZEYİ KÖPEK BALIĞI DERİSİ GİBİ
İnşaatı 2004 yılında başladı, 160 katlı, bittiğinde 700 metre olacağı tahmin ediliyor.
Wind tunnel ile test aşamasında ilk projeler pek iyi netice vermediğinden bu aşamada proje birçok defa değiştirilerek en uygun rüzgar direncini sağlayan proje seçilmiş.
Rüzgarın aerodinamik akışının binanın yüzeyinden temiz bir şekilde akışını sağlamak için olimpiyat yüzücülerinin mayolarında kullandıkları köpek balığı derisi gibi prüzlü bir yüzey yaratılmış. Bu prüzlerin yaratacağı mini turbülanslar esas hava akışının binaya değmeden bu türbülanslar üzerinden kayarak akmasını sağlıyor. Wind tunnel"da testleri aşamasında binaların boyları yükseldikçe rüzgarın etkilerininde o orantıda gittikçe azaldığı görülmüş.
İnşaatçılar binaların 1000M olmasının bile bir sorun yaratmayacağını, bina yükseldikçe en büyük sorunun maliyet olduğunu söylüyor.
Birkaç milyar dolara mal olacak Burj"da Giorgio Armani tarafından işletilecek bir otel, ofisler ve halıhazırda çoğu satılmış olan daireler olacak. Kuleyi inşa edenler onun yüksekliğinin Amerika"nın en yükseklerinden Empire State building ve Sears Tower"ın üst üste konmuş hali kadar yüksek olacağını söylüyor buda kulenin 800M. civarında olacağını gösteriyor.

DUBAI"DE EMLAK SATIŞLARI BIÇAK GİBİ KESİLDİ
Dubai bile şu anda dünya ekonomisinin içine girdiği krizi bütün şiddetiyle hissetmeye başladı. Bu nedenle birçok inşaat projeleri askıya alınırken emlak satışlarıda bıçak gibi kesildi. Dubai"nin satışları artırmak için yabancılara emlak alma müsadesi vermesi bile bankaların emlak kredilerini kesmesi üzerine pek işe yaramadı. Şimdiye kadar kısa zaman içinde iki üç misline çıkarak yatırımcılarına büyük karlar bırakan emlaklar fiyatların yüzde 40 düşmesine rağmen satılamamaya başladı. Büyük şirketlerde başlayan işten çıkarmalar başlayınca, çok yüksek ücretlerle çalışan yabancılar ellerindeki emlakları satışa çıkarmaya başladı. Birbiri ardından biten mega projelerin piyasaya çıkardığı prestijli binalar ise fiyatların düşmesine rağmen ekonominin gidişatını beklemek isteyenlerin çoğalması nedeniyle boş olarak bekliyor.