BEŞ YIL BOYUNCA YENİ EVLER AİRBNB OLMAYACAK

KANARYA ADALARI - Kanarya Adaları Parlamentosu'nun bugün onayladığı düzenleme, yeni inşa edilen evlerin turistik amaçlı kısa süreli konaklama  (Airbnb) olarak kullanılmasını yasaklıyor.Kanarya Adaları Parlamentosu, 12 Kasım Çarşamba günü, 113/2015 sayılı Kararnameyi güncelleyip yerine geçen ve adalardaki tatil kiralamalarını düzenleyecek olan Konutların Turistik Amaçlı Kullanımının Sürdürülebilir Planlaması Yasası'nı onayladı . Girişim, Kanarya Koalisyonu, Halk Partisi, Gomera Sosyalist Grubu ve Bağımsız Herreña Grubu'ndan olumlu oy alırken, Sosyalist Parti, Yeni Kanaryalar ve Vox'tan olumsuz oy aldı.
ASCAV, Kanarya Adaları'ndaki yeni tatil kiralama yasasını büyük ev sahipleri lehine bir "sapma" olarak nitelendirdi
Turizm ve İstihdam Bakanı Jessica de León, "Kanarya Adaları, mülk sahipleri, idareler, belediyeler, ada konseyleri ve Kanarya Adaları Hükümeti için net kurallar içermeyen on yıllık bir kararnamenin ardından, ilk kez tatil kiralamalarını düzenleyen bir yasaya sahip olacak. Bugün önemli bir adım atıyoruz, ancak son adım değil; bu yasanın uygulanması ve geliştirilmesinde hala kat edilmesi gereken uzun bir yol var," diye vurguladı .
"Bu, bu faaliyetin meşru icrasını genel çıkarla uzlaştırmayı amaçlayan bir düzenlemedir," diye ekledi. "Yasa, vatandaşların bizden değerlendirmemizi istediği, bugüne kadar niceliksel veya niteliksel bir sınırı olmayan bu turizm türünün sınırları ve toprak sınırları gibi konuları ele alıyor."
Meclis üyesi, yönetmeliğin metninin, mevcut kararnameye uyan küçük mülk sahiplerinin faaliyetlerini normal şekilde sürdürebileceklerini belirlediğini açıkladı ve tüm tatil evi sahiplerini, sınıflandırılmış faaliyetleri yerel meclislerine sunmaya devam etmeleri çağrısında bulundu.
Kanarya Adaları'nda tatil evlerinin %44,6'sı şahıslara aitken, %55,3'ü ve yerlerin %55,5'i küçük yerel sahipler tarafından değil, yabancı kuruluşlar veya sahipler tarafından yönetiliyor.

5 yıllık moratoryum

Kanarya Adaları Hükümeti Turizm Bakanı Jessica de León, "Belediyelerin kendilerine açıkça yetki veren bir belediye planı olmadan beş yıllık bir süre boyunca yeni tatil evleri kurulamayacağını ve belediyelerinde bölgelere veya merkezlere göre nasıl, nerede, ne zaman ve kaç tatil evine izin verileceğine karar verebileceklerini" hatırlattı.

Turizm Planlama, Eğitim ve Tanıtım Genel Müdürü Miguel Ángel Rodríguez ise, "Bölge hükümeti, talep edilmesi halinde, bu çalışmayı hızlandıracak standart bir geçici yönetmelik sunacak. Yönetmelik, adanın gerçekliğini ve çeşitliliğini dikkate alarak, düzenleme ve yönetim sağlıyor," diye açıkladı.

Rodríguez ayrıca, şu anda uyumlu olan ve normal şekilde faaliyetlerine devam edebilen binlerce mal sahibine güvence vermek istedi.

Kanundaki önemli değişikliklere bir bakış

Kanarya Adaları Resmi Gazetesi'nde yayımlanmasının ardından yürürlüğe girecek olan Kanunun başlıca yeni özellikleri şunlardır:
Resmi Olarak Korunan Konutlar (VPO) turistik amaçlı kullanılamaz .
Sahte oteller, büyük bir ev sahibine ait tatil evi olan konaklama tesislerinin tamamının bulunduğu binalar yasaklanıyor Yeni yapılan konutlar on yıl geçmeden turizm amaçlı kullanılamaz .
Yeni turistik konaklama tesislerine beş yıllık bir moratoryum getiriliyor
Belediye başına %90 konut ve %10 turist kullanımı oranı (La Palma, La Gomera ve El Hierro'da %20) belirleniyor
113/2015 sayılı Kararnameye uyan küçük işletme sahipleri, normal şekilde faaliyetlerine devam edebilecekler .

Emlak özellikleri:

35 metrekarenin üzerinde olması gerekiyor .
Alt katlarında konutların bulunduğu üst katlarda yer alıyorsa bağımsız erişime sahip olmalıdır . Zemin katta veya ofis gibi başka kullanımlar için tasarlanmış konutların üzerinde yer alıyorsa bağımsız erişime sahip olması gerekmez
Dönüştürülen binalar kullanılamaz
Korunan kırsal alanlar ve doğal alanlardaki evlerin turistler tarafından kullanılması, açık izin olmadan yasaktır.