AVM YATIRIMLARI 40 MİLYARA ULAŞTI

İSTANBUL- Sektörün sorumlu lider kuruluşu olan AVM Yatırımcılarının yeni başkanı Hulusi Belgü ile 2. Dönemine başlayan AYD 2012 yılını değerlendirildi. Hulusi Belgü AYD’nin 2013 hedeflerini açıkladı ve Aralık ayında AVM cirolarının son üç yılın en yüksek seviyesine ulaştığını belirtti.
Hulusi Belgü, Türkiye’de 40 milyar dolar yatırım yapan, 350 bin dolayında istihdam sağlayan Kurumsal AVM Yatırımcılarını bir araya getiren AYD’nin perakendeciler, tüketiciler ve sektörel çözüm ortakları hep birlikte perakende sektörünün sağlıklı gelişimine katkıda bulunmak üzere çalıştığını söyledi.
Hulüsi Belgü, perakendede kayıtlı ekonomi ve marka ekonomisinin gelişimi için çalışmalar yürüten AYD, AVM sektörünü temsil eder konumda yer aldığını belirterek şunları anlattı:

AVM YATIRIMCILARININ HAKLARINI KORUDU

“Sektörün tüm paydaşları ve dernekleri ile sağlıklı iletişim ve işbirliğinin önünü açan AYD, İstanbul Shopping Fest Organizasyonunu oluşumunda katkı sağlandı. Tüm Alışveriş Merkezleri ve Perakendeciler Federasyonu – TAMPF’ın kuruluşunu destekleyerek kurucu dernekler arasında Alışveriş Merkezlerini temsilen yer aldı.
AVM Yatırımcılarının yasal düzenlemeler çerçevesinde haklarının korunması ve Borçlar Kanununun sektör ile ilgili maddeleri ile ilgili çalışmalar yapıldı. İstanbul bölgesindeki otopark düzenlemesi için Büyükşehir Belediyesi ile görüş alışverişi, Maliye Bakanlığı ile şirket hisse satışlarına yapılan vergilendirme konusunda ise görüşmeler gerçekleştirildi. Böylece birçok konuda sektör adına önemli açılımlar ve katkılar sağlandı.”

SEKTÖRE BİLGİ KAYNAĞI HAZIRLIYOR

AYD’nin her yıl gerçekleştirilen AVM Tüketici Algı Araştırması ve AVM Tüketicisi Büyüteç Altında Raporu, Türkiye’nin En Beğenilen ve Tercih Edilen Markaları Araştırması ve Ödül Töreni, AVM Yatırımları Konferansı ile AYD sağlıklı bilgi oluşturma ve paylaşma anlamında çok önemli, takdir edilen etkinlikleri yaptığını belirten Hulusi Belgü şöyle devam etti:
Hulusi Belgü, AYD tarafından her ay düzenli olarak Akademetre Research işbirliği ile AVM Ciro Endeksi ve AVM Ziyaretçi Endeksi hazırlandığını, bu endeks tabloları ve databank verilerinin sektöre bilgi kaynağı olarak sunulduğunu bildirdi.

ZİYARETÇİ SAYISINDA %79 ORANINDA ARTIŞ OLDU

Hulus Belgü yapılan çalışmaları şöyle özetledi:
”2009 yılından bu yana kesintisiz bir şekilde yapılan sektör değerlendirmesine göre son 4 yılda yatırımlarda %60, yabancı sermayede %33, istihdamda %31, kiralanabilir alanda %69, AVM sayısında %46, m2 başına cirolarda %61, AVM cirolarında %163, ziyaretçi sayısında %79 oranında artış olduğu gözlendi.
2012 Aralık verileri çerçevesinde hazırlanan Aralık ayı endeksini paylaşan AYD, Her ay düzenli olarak yayınlanan verilere göre ciro endeks seviyesi 2011 yılı Aralık ayına göre %18,1’lik artış göstererek 170 puana ulaştığını ve bu değerin son üç yılın en yüksek seviyesinde olduğunu açıklandı.

TÜRKİYE’DE 81 İLİN 53’ÜNDE AVM BULUNUYOR.

AYD, Aralık ayı raporunda 2012’de açılan 21 AVM ile sektöre toplam 750.000 m² eklenerek Türkiye genelinde toplam AVM kiralanabilir alanı 8,3 milyon m²’ye ulaştığını belirtti.
AYD verilerine göre 8,3 milyon m² toplam AVM kiralanabilir alanının %39’u 101 AVM ile İstanbul’da, %61’i ise 209 AVM ile Anadolu’da yer alıyor.
310 AVM’de toplam 8,3 milyon m² kiralanabilir alan ile 1.000 kişi başına düşen kiralanabilir alan 106 m²’ye ulaşmıştır. Türkiye’de henüz 81 ilimizin 53’ünde AVM bulunuyor.
2013’te açılması planlanan 25 yeni AVM ile sektöre 1,1 milyon m² daha kiralanabilir alan eklenmesi ve toplam kiralanabilir alanın 9,4 milyon m²’ye ulaşması öngörülüyor.
İstanbul’daki ciro endeksi, 2011 yılı Aralık ayına göre %16,2 artarken, geçtiğimiz Kasım ayına göre ise %33,3 artış gözlenerek endeksi 172 puana ulaştı. Anadolu’daki ciro endeksi, 2011 yılı Aralık ayına göre %20,0’lik artış, geçtiğimiz Kasım ayına göre ise %25,4’lük artış gözlenerek 168 puan oldu.”

2012 YILINDA CİROLAR %13’LÜK ARTIŞ GÖSTERDİ

AYD 2. Döneminin başkanı Multi Development Türkiye CEO’su Hulusi Belgü, basın buluşmasında 2012 yılında ciroların 2011 verilerine göre %13’lük bir artış gösterdiğini belirterek bu yükselişin geçtiğimiz yılın Aralık ayına göre incelendiğinde yükselişin tüm ürün kategorilerinde gözlemlendiğine dikkat çekti.
Hulusi Belgü “2011 Aralık ayına göre 2012 Aralık ayında ayakkabı-çanta kategorisinde %30, teknoloji market ve elektrikli eşyalar cirolarında %19, giyim cirolarında %18, hipermarket ciroları %11, AVM’lerdeki yiyecek-içecek alanlarının ciroları %10 ve AVM içerisindeki diğer mağazaların cirolarında da %16 oranında artış görülmüştür” dedi.
Ayrıca Belgü yükselişin 2011 yılı ortalamasına göre 2012’de ayakkabı-çanta kategorisinde %16, giyim cirolarında %14, teknoloji market ve elektrikli eşyalar cirolarında %13, AVM’lerdeki yiyecek-içecek alanlarının ciroları %12, hipermarket ciroları %3 ve AVM içerisindeki diğer mağazaların cirolarında da %8 oranında görüldüğünü de ekledi.
Ziyaret sayısı endeksi ise 2011 Aralık ayı ile aynı seviyesini koruyarak, Aralık ayında, geçtiğimiz Kasım ayına göre endeks değerinde %19,1’lik artış yaşandı. İstanbul’da ziyaret endeksine bakıldığında yine geçtiğimiz Kasım ayına göre 16 puan artarken, Anadolu’ya ait ziyaret endeksinde ise 18 puanlık artış yaşandı.

ZİYARET SAYISI EDNEKSİ 106 PUAN OLDU

Ziyaret sayısına ait 2012 Aralık ayı endeks değeri 106 puan olurken, İstanbul’da 96 puan, Anadolu ise 120 puana ulaştı.
AVM Endeksi 2012 sonuçlarını değerlendiren AYD Başkanı Hulusi Belgü “2012 yılı AVM sektörü için oldukça iyi geçti. 2012 yılının başında AVM’ler için hedeflemiş olduğumuz 48 Miyar TL ciro aşılarak 50 Milyar TL ciro gerçekleşti. Ancak karlılıklarhenüz beklenen seviyelerde değil. Dolyısı ile ciroların artmasına rağmen, kira artışlarına yansıtılamadığı ve bu sebeple yapılan yatırımların geri dönüş sürelerinin uzun olduğunun altını çizdi.”
Hulusi Belgü yakın dönemde gerçekleştirilecek olan AYD tarafından organize edilen projelerle ilgili de çeşitli bilgilendirmelerde bulundu.

500’Ü AŞKIN YERLİ VE YABANCI SEKTÖR PROFESYONELİ AĞIRLANACAK

Derneğin kuruluşundan itibaren her yıl Mart ayında AVM Yatırımları Konferansları gerçekleştirdiklerine ve bu çalışmanın sektöre sağladığı faydalara değinen Hulusi Belgü, bu yılda 06-07 Mart tarihlerinde gerçekleştirilecek olan konferansımıza 500’ü aşkın yerli ve yabancı sektör profesyonellerini beklemekte olduklarını söyledi.
AYD Başkanı ve Multi Development Türkiye CEO’su Hulusi Belgü, “bu yılki konferansın adını “Farklılaşmanın Anahtarı Rekabet” olarak belirlediklerini ve konferans programında CRM, Etkinlik, Yatırımlar, Dünya Ekonomisi ve Türkiye, AVM Potansiyal Analiz Raporu, Rekabet, Kentleşme ve AVMler, Ezeli Rekabet gibi çeşitli başlıklarda konuşmalar ve oturumlarla sektör ve sektör dışındaki profesyonelleri ağırlayacaklarını ve AVM Hizmet Başarı Ödüllerinin sahiplerini bulacağını” dile getirdi.
Bakanlar, yerel yönetimler ve mülki erkan ve ilgili sivil toplum örgütlerinden önemli isimlerin katılacağı gala yemeğine de değinen Belgü, “Sektörün büyümesi için hep birlikte hareket edilmesi gerektiğine inanıyoruz. Hep birlikte olmanın çok önemli olduğunu biliyor ve bu birliktelikle büyük bir güç olacağımızı düşünüyoruz.” diyerek sözlerini tamamladı.

Özet Bilgiler:

2012 için AVM’lerde öngörülen 48 Milyar TL ciro aşıldı ve 50 Milyar TL ciro gerçekleşti. Ziyaretçi sayısı ise 1,5 milyar kişiye ulaştı. 2013’te açılması planlanan 25 AVM ile sektöre 1,1 milyon m2 daha kiralanabilir alan eklenmesi ve AVM kiralanabilir alanı 9,4 milyon m2’ye ulaşması bekleniyor. 2013 için AVM cirolarının da 60 milyar TL’ye, ziyaretçi sayılarının ise 1,6 milyar kişiye ulaşması öngörülüyor.

• 40 milyar dolar yatırım
• 12 milyar dolar yabancı sermaye
• Türkiye genelinde 310 AVM’de toplam 8.3 milyon m² kiralanabilir alan
• 81 ilin 53’ünde AVM bulunmaktadır.
• 1000 kişi başına düşen kiralanabilir alan 106m²
• 2012’de açılan 21 AVM ile sektöre toplam 750.000 m² eklenerek toplam AVM kiralanabilir alanı 8,3 milyon m²’ye ulaşmıştır.
• Toplam GLA’in %39’u İstanbul’da (101 AVM), %61’i ise Anadolu’da (209 AVM) yer almaktadır.
• 2012 yılı gerçekleşen ciro rakamı: 50 MİLYAR TL
• 2013 yılı tahmin edilen ciro rakamı: 60 MİLYAR TL
• 2012 yılı gerçekleşen ziyaretçi sayısı: 1,5 MİLYAR
• 2013 yılı tahmin edilen ziyaretçi sayısı: 1,6 MİLYAR
• 2013’te Açılacak yaklaşık 25 AVM ile sektöre 1.100.000 m² kiralanabilir alan eklenecektir.

Kısaca AYD:
AYD Başkanı, 4 Başkan Yardımcısı, 15 Yönetim Kurulu Asil Üyesi, 8 güçlü isimden oluşan Danışma Kurulu ve 6 kişilik Denetleme Kurulu ile 2013’de sektörün sorumlu liderliğini devam ettirecektir.

• Toplam kurumsal asil üye sayısı: 56
• Toplam kurumsal faaliyet üyesi sayısı: 143
• Toplam onursal üye sayısı: 2
• Üyelerin toplam kiralanabilir alan m2’si, 132 alışveriş merkezi ile 5 milyon m2’nin üzerindedir. Bu rakam ile AYD üyelerinin toplam GLA’i AVM sektör toplamının %60’ının üzerine çıkmaktadır.