KUŞADASI. - Kuşadası'nda bilirkişi skandalı: Anı Tur'un sahibi Veli Çilsal itiraz etti, fiyat iki katına çıktı! Mahkeme yeni bilirkişi görevlendirdi. 2 Temmuz’da 225 milyondan satışa çıkan arazinin değeri son raporun ardından 425 milyon liraya yükseldi. Dört aylık sürede çıkan fiyat farkı bilirkişi raporlarını tartışmalı hale getirdi.
MedyaRadar’dan Ercan Öztürk’ün haberine göre, 2018 yılında faaliyetlerini durduran ve tüm çalışanlarını işten çıkaran Anı Tur’un patronu Veli Çilsal, alacaklılarının açtığı davalar yüzünden elindeki taşınmazları kaybetmeye devam ediyor.
Didim’de bulunan otelleri icradan satılan Çilsal’ın 2 Temmuz 2024 tarihinde Kuşadası'nda bulunan kamp yeri icradan satışa çıkarıldı. Kuşadası İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından satışa çıkarılan 35 bin metrekarelik taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 222 milyon olarak belirlendi. Kuşadası’nda 35 bin metrekarelik bir arazi için belirlenen fiyatın bu kadar düşük olması tartışmaları beraberinde getirdi.

ÇİLSAL BİLİRKİŞİ RAPORUNA İTİRAZ ETTİ!

Akbük Kuştur Turizm Yatırımlar Şirketi vekili Av. Erhan Başol, 2023 tarihinde hazırlanan bilirkişi raporuna itiraz etti. Kuşadası İcra Hukuk Mahkemesi’ne başvuran Başol, bilirkişiler tarafından hazırlanan raporda 35 bin metrekarelik arazinin konumu bakımından değerinin çok altında hesaplandığını, gerçeği yansıtır yeni bir bilirkişi raporu hazırlanmasını talep etti.

Mahkeme bu itirazı kabul ederek iki harita mühendisi ile bir inşaat mühendisinden oluşan bilirkişi ekibi görevlendirdi. Bilirkişi, o civarda satılan arazileri örnek alarak yeni bir rapor hazırladı. 35 bin metrekarelik arazi için belirlenen rakam 580 milyon lira oldu.

425 MİLYONA SATIŞA ÇIKARILDI!

Kuşadası İcra Hukuk Mahkemesi, bilirkişilerin hazırladığı raporun ardından arazi için belirlenen muhammen bedeli iki katına yükseltti. 2 Temmuz 2024 tarihinde 220 milyon liraya satışa çıkan arazinin yeni bedeli 425 milyon liraya yükseldi.

4 ay gibi sürede fiyatın iki katına çıkması bilirkişi raporlarını da tartışmalı hale getirdi. 24 Aralık 2024 tarihinde açık artırma yöntemiyle yapılacak satışta ihaleye katılacakların yatıracağı teminat ise tam 42 milyon lira.

İÇERİSİNDE AKARYAKIT İSTASYONU BULUNUYOR

Kuşadası Türkmen Mahallesi’nde bulunan taşınmazın başlıca özellikleri şöyle anlatıldı; Taşınmaz Kuşadası-Selçuk Yolu üzerinde bulunan Kuştur Kavşağından batı (Kuştur Mevkii) istikametinde 650 metre ileride sağda konumludur.

Taşınmaz, Kuştur Önü Yolu Caddesine cepheli Ege Denizi'ne 30 metre, ilçe merkezine 3000 metre mesafededir. Taşınmaz; İçinde Akaryakıt İstasyon Binaları Olan Kamp Yeri niteliğindedir.

Geometrik olarak dikdörtgen şeklinde olup, az eğimli bir yapıya sahiptir. Parsel batıda, Kuştur Önü Yolu Caddesi'ne yaklaşık 190 metre cephesi, 185 metre derinliği bulunmaktadır.

Taşınmazın üzerinde dağınık şekilde az sayıda ağaç bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde benzer nitelikte arazi, tatil köyü, oteller bulunmaktadır. Toplu taşıma ve özel araçlarla ulaşım sağlanmaktadır.

NEREDEN NEREYE!

Veli Çilsal, Anı Tur’un 30’ncu yıl kutlamasını 190 davetlisiyle İspanya’nın başkenti Madrid’de yaptı. Törende gelecekteki hedeflerini ‘’ 2015 ve sonrası için ortalama yüzde 25 büyüme hedefliyoruz. Ciddi oranda altyapı yatırımları yaptık.

Özellikle teknolojik altyapımızı çok genişlettik. Call center ve satış departmanlarımızdaki çalışan sayımızı 3 katı büyüttük. 2023'e kadar 25 otele ulaşma hedefimiz var’’ sözleriyle açıkladı. Bu törenden sonra işler iyi gitmedi.

Çilsal, elindeki otelleri bir bir satmaya başladı. Bir süre sonra da icra tarafından satışları yapıldı. Aydın Didim'deki iki otelini 2020 yılında Neşet Koçkar'a ait bir turizm firmasına kiraladı. Kiracı firma, otellerin işletme hakkını başka bir turizm firmasına devretti.

Bu gelişmenin ardından iki otobüsle otele giden 40 kişinin, içeriye müşteri alınmasına engel olduğu iddia edildi. Çilsal oteline zorla giren kişilerle hukuk mücadelesi başlatsa da bir süre sonra kendisi aynı eylemi gerçekleştirdi.

Kardeşi Mustafa Çilsal’la otele girerek kendisini kilitleyen Veli Çilsal, olay yerine gelen çevik kuvvet tarafından dışarı çıkarıldı. Bir hafta sonra da başka bir oteline baskın yapan Çilsal yine polis tarafından dışarı çıkarılmıştı.